Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налог
Загород ,  
0 

Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налог

Как и прежде, налоги берутся лишь с тех дачных объектов, которые зарегистрированы в ЕГРН. При этом некоторые хозпостройки регистрировать не требуется
Фото: vladimir subbotin / Shutterstock / FOTODOM
Фото: vladimir subbotin / Shutterstock / FOTODOM

С марта 2025 года вступили в силу несколько изменений в земельное и дачное законодательство. Однако ни одно из них не подразумевает новых налогов и новых штрафов для объектов капитального строительства, говорится в сообщении Росреестра. Порядок взимания налогов остается тем же, что и прежде, поясняют в ведомстве. Это касается в том числе и хозяйственных построек.

Как ранее разъясняла Федеральная налоговая служба, налог по-прежнему взимается лишь с тех хозпостроек, которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом в регистрации нуждаются не все из них, уточняют в Росреестре.

Какие хозпостройки на дачах нужно регистрировать

Хозпостройки (они же вспомогательные постройки) — это сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Сюда же относятся любые другие сооружения, которые не являются жилыми и используются для иных целей, поясняет Росреестр.

Регистрировать нужно лишь капитальные хозпостройки — только они считаются объектами недвижимости. К ним относятся те, которые удовлетворяют следующим условиям:

  • имеют прочную связь с землей (заглубленный фундамент и пр.), что не позволяет свободно и без повреждения перемещать их на другое место;
  • построены из определенного материала (кирпича, блоков, деревянных элементов и пр.).

Объекты, которые под эти условия не подпадают, регистрации не подлежат, поясняют у Росреестре. И уточняют: это касается, например, разборных теплиц, беседок и навесов, уличных душевых кабин и туалетов и пр.

Капитальные хозпостройки могут быть не на любом участке

Возводить капитальные постройки (те, которые в дальнейшем подлежат регистрации) можно не на любом земельном участке. Это зависит от вида разрешенного использования земли, уточняют в Росреестре.

  • Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, капитальные объекты строить на нем нельзя. Можно разместить лишь некапитальные, не являющиеся объектами недвижимости. Например, предназначенные для хранения инвентаря и урожая.
  • На садовых участках возводить капитальные постройки, прочно связанные с землей, разрешается, поясняют в Росреестре.

Как поясняли в ФНС, после внесения в Росреестр сведений о хозпостройке определяется ее кадастровая стоимость, на основе которой рассчитывается налог. «Налоговые органы не сами рассчитывают кадастровую стоимость объекта недвижимости, используемую для определения налоговой базы по налогу, а применяют данные Росреестра», — уточняли в налоговом ведомстве.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Главное Лента