Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на треть

Очаково-Матвеевское заняло первое место по росту цен на аренду однушек в Москве

Первую тройку рейтинга районов Москвы по темпам роста ставок на аренду жилья в феврале 2025 года составили Очаково-Матвеевское, Тимирязевский и Дорогомилово

Фото: Sabina Berezina / Shutterstock / FOTODOM

В феврале 2025 года район Очаково-Матвеевское возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Как считали

Подсчеты были выполнены на основе анализа ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у арендаторов.

Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в районе Очаково-Матвеевское в феврале выросла по сравнению с январским показателем на 30,4%, до 107,5 тыс. руб. в месяц, подсчитали в компании.

Второе место с ростом на 28,3% разделили районы Дорогомилово (до 107,5 тыс. руб.) и Тимирязевский (до 87,5 тыс. руб.). Третье место у Хамовников, где зафиксирован прирост по сравнению с январем на 28,1%, до 169 тыс. руб.

Четвертое место с увеличением арендных ставок на 25,6% занял Таганский район (до 102,5 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Аэропорт с ростом на 25,2%, (до 97,5 тыс. руб.).

Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в феврале 2025 года

Район	Округ	Средняя стоимость аренды в январе 2025 года, ₽	Средняя стоимость аренды в феврале 2025 года, ₽	Динамика
Очаково-Матвеевское	ЗАО	82 459	107 500	+30,4%

Дорогомилово	ЗАО	83 793	107 500	+28,3%

Тимирязевский	САО	68 187	87 500	+28,3%

Хамовники	ЦАО	131 900	169 000	+28,1%

Таганский	ЦАО	81 634	102 500	+25,6%

Аэропорт	САО	77 845	97 500	+25,2%

Ломоносовский	ЮЗАО	61 897	76 500	+23,6%

Кунцево	ЗАО	72 288	89 000	+23,1%

Даниловский	ЮАО	103 632	127 500	+23%

Пресненский	ЦАО	162 711	198 500	+22%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

Традиционно цены на аренду жилья выросли в тех районах, где наиболее дешевые квартиры уже нашли арендаторов, а их место заняли новые предложения с более высокими ценами, поясняют аналитики. «Лидерство района Очаково-Матвеевское как раз связано с вымыванием дешевых лотов и поступлением на рынок объектов в проектах классов бизнес и премиум», — говорит руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

По данным компании «Инком-Недвижимость», в начале 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. За месяц до этого ставки начинались от 40 тыс. руб. Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги