Отрасль , 17 мар, 10:37

Росстат зафиксировал рост ввода жилья в феврале 2025 года

Сдача жилья в России в феврале выросла почти на 23%

Существенный прирост годовых показателей ввода (почти на 23%) в феврале 2025 года обеспечила сдача в эксплуатацию частного жилья. Причем в четырех крупных регионах ввод ИЖС за год увеличился более чем вдвое

Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

За первые два месяца 2025 года в России было введено в эксплуатацию 21,4 млн кв. м жилья всех типов (сюда входят и новостройки, и частные дома, построенные на землях ИЖС). Это на 3,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из оперативной информации Росстата.

Положительную динамику первых двух месяцев этого года обеспечил февраль. В последний месяц зимы было сдано 10,4 млн кв. м жилья — на 22,9% больше, чем годом раньше. Такой существенный прирост позволил компенсировать падение сдачи на 9,6%, которое наблюдалось в январе.

Как изменился ввод жилья всех типов

В феврале ввод всех типов жилья в эксплуатацию (суммарный показатель по новостройкам и частным домам) вырос в большинстве регионов с крупными объемами строительства.

Наибольший рост сдачи жилья в последний месяц этой зимы по сравнению с февралем 2024 года статистическим ведомством зафиксирован:

на 107,8% — в Краснодарском крае, до 664,0 тыс. кв. м;
на 96,9% — в Пермском крае, до 163,7 тыс. кв. м;
на 92,8% — в Ленинградской области, до 455,7 тыс. кв. м;
на 84,1% — в Москве, до 611,7 тыс. кв. м;
на 83,7% — в Московской области, до 1,49 млн кв. м.

Отрицательная динамика ввода наблюдается лишь в четырех крупных регионах. По данным Росстата, объемы сдачи жилья в эксплуатацию по сравнению с февралем упали:

на 52,9% — в Нижегородской области, до 146,2 тыс. кв. м;
на 41,2% — в Санкт-Петербурге, до 139,7 тыс. кв. м;
на 26,8% — в Самарской области, до 125,6 тыс. кв. м;
на 3,4% — в Татарстане, до 538,6 тыс. кв. м.

Динамика ввода жилья в эксплуатацию в феврале 2025 года в регионах с большим объемом строительства и населения

Регион	Сдано, тыс. кв. м	Динамика за год, %
Краснодарский край	664,0	+107,8%

Пермский край	163,7	+96,9%

Ленинградская область	455,7	+92,8%

Москва	611,7	+84,1%

Московская область	1490,2	+83,7%

Волгоградская область	122,2	+78,5%

Красноярский край	168,5	+53,4%

Челябинская область	216,1	+48,4%

Омская область	127,1	+39,1%

Воронежская область	133,3	+35,9%

Ростовская область	276,2	+18%

Свердловская область	343,2	+8,7%

Республика Башкортастан	162,0	+7,4%

Новосибирская область	256,9	+0,3%

Республика Татарстан	538,6	-3,4%

Самарская область	125,6	-26,8%

Санкт-Петербург	139,7	-41,2%

Нижегородская область	146,2	-52,9%

Источник: «РБК-Недвижимость» на основе данных Росстата

Как в феврале изменился ввод частного жилья в эксплуатацию

Показатели февральского ввода, как обычно, в значительной степени были обеспечены сдачей в эксплуатацию не новостроек, а частного жилья, следует из данных Росстата. Из 10,4 млн кв. м всей жилой недвижимости, сданной в последний месяц зимы, на ИЖС пришлось 8,5 млн кв. м.

По сравнению с февралем 2024 года фиксируется прирост сдачи частного жилья на 41,7%. Для справки: в январе в этом же сегменте жилой недвижимости наблюдался спад показателей — тогда ввод ИЖС сократился на 8,2%.

В последний месяц зимы спад показателя наблюдается лишь в двух крупных регионах России с большим объемом строительства и жителей. Ввод в эксплуатацию частного жилья в феврале 2025 года уменьшился по сравнению с февралем 2024 года:

на 20,8% — в Нижегородской области, до 142,7 тыс. кв. м;
на 7,7% — в Татарстане, до 506,0 тыс. кв. м.

В остальных регионах показатели ввода частного жилья выросли, причем в четырех регионах статистическое ведомство отметило прирост ввода ИЖС более чем вдвое:

на 142,9% — в Волгоградской области, до 101,8 тыс. кв. м;
на 138,9% — в Московской области, до 1,44 млн кв. м индивидуальных домов;
на 136,5% — в Ленинградской области, до 455,7 тыс. кв. м;
на 127,7% — в Новосибирской области, до 180,5 тыс. кв. м.

В конце февраля 2025 года курирующий строительную отрасль вице-премьер Марат Хуснуллин назвал новые цели по объему ввода жилья в России. Ввод жилья в России должен быть не ниже 100 млн кв. м в год, указал вице-премьер. «Это та планка, которую мы два года назад достигли», — сообщал он. Ранее Хуснуллин отмечал, что задачи по строительству к 2030 году 1 млрд кв. м жилья и по ежегодному вводу 120 млн «квадратов» жилой недвижимости сохраняются.

В начале марта Владимир Путин допустил «небольшое сжатие» ввода жилья в России. Главное, чтобы ввод не опустился ниже низшего предела, чтобы потом не вытаскивать отрасль, отметил президент.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Наталия Павлова-Каткова

Росстат

rbc.group

Путин допустил «небольшое сжатие» ввода жилья в России

Хуснуллин назвал новые цели по объему ввода жилья в России

Росстат заявил о падении ввода жилья в январе почти на 10%