Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятников
Отрасль ,  
0 

Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятников

Рядом с домами-памятниками законопроект допускает новое строительство. Но речь либо о воссоздании утраченных элементов исторического ансамбля, либо о подземных коммуникациях, нужных для функционирования дома-памятника
Фото: onajourney / Shutterstock / FOTODOM
Фото: onajourney / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении законопроект об особенностях восстановления домов-памятников. Он позволяет не ограничиваться лишь самими объектами культурного наследия, но также реконструировать окружающую их историческую среду либо подводить к дому под землей необходимые инженерные коммуникации. 

В чем заключается проблема

Исторический облик объектов, которые сейчас признаны памятниками культурного наследия, не всегда ограничивается лишь теми постройками, что сохранились поныне, поясняют создатели законопроекта.

  • Шедеврами зачастую были целые архитектурные ансамбли, в состав которых входили и другие объекты, в том числе те, что теперь утрачены и разрушены.
  • Кроме того, целостный облик мог формироваться и за счет других, имеющихся и сейчас окружающих строений, которые в реестр объектов культурного наследия не включены.

Но ныне действующая редакция закона «Об объектах культурного наследия» не регламентирует восстановление всего, что выходит за рамки реестра, говорится в пояснительной записке. Чтобы снять это противоречие, законодатели предлагают разрешить в границах объектов культурного наследия восстанавливать и то, что де-юре к памятнику не относится.

Какие решения предлагаются законопроектом

Законопроект вводит понятие «воссоздание, восстановление утраченных элементов памятника или ансамбля», а также принципы и порядок проведения таких работ. В частности, особый акцент предлагается сделать на предварительной разработке проектной документации по таким работам, которая в обязательном порядке должна проходить государственную историко-культурную экспертизу.

В то же время, чтобы минимизировать злоупотребление расширившимися возможностями, предлагается ввести строгие ограничения на проведение таких работ: они должны быть направлены на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, следует из пояснительной записки. При этом понятие «регенерация» ранее в законодательстве также отсутствовало. Теперь его предлагается ввести, следует из законопроекта.

Отдельной категорией памятников являются ценные градоформирующие объекты, пояснил во время слушаний первый заместитель председателя комитета Госдумы по культуре Александр Шолохов. В текущем законодательстве правовой режим таких объектов (в том числе касающийся допустимых к проведению работ) не определен, а само наделение объектов таким статусом носит субъективный характер. «Это приводит к сложностям в проведении работ на исторически ценных градоформирующих объектах», — поясняют депутаты. Эту проблему законопроект снимает, в том числе вводит процедуру, по которой дом-памятник можно исключить из перечня исторически ценных градоформирующих объектов.

В середине февраля 2025 года сенаторы внесли в Госдуму законопроект, который позволит активнее вовлекать инвесторов в процесс восстановления памятников культуры. Для этого всю информацию об исторических объектах, нуждающихся в восстановлении, планируется собрать на отдельном ресурсе, а также дополнить сведениями об инвестиционной привлекательности и мерах поддержки со стороны государства.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на жилье в России в апреле снизились только в двух крупных городахЖилье, 00:00
Крупный девелопер объявил об изменении корпоративной структурыОтрасль, 06 мая, 19:30
Жилье в Дубае выросло в цене на четверть: как выбрать объектДеньги, 06 мая, 19:11
Отключение отопления в Москве: нормативы и даты в 2025 годуГород, 06 мая, 18:00
В «Домклик» назвали региональные центры — лидеры по снижению цен на жильеДеньги, 06 мая, 16:41
В китайской провинции построили библиотеку в форме грибаЗагород, 06 мая, 16:35
Собянин анонсировал строительство моста-паруса на западе МосквыГород, 06 мая, 15:35
Власти Москвы сообщили о завершении отопительного сезонаГород, 06 мая, 14:50
Росреестр разъяснил, как оформить рассрочку на квартиру в новостройкеЖилье, 06 мая, 14:21
В Москве одобрили постройку более 140 объектов недвижимости в 2025 годуГород, 06 мая, 12:49
«Недвижимость вне кризисов»: что происходит с жильем де-люкс в 2025 годуГород, 06 мая, 12:29
Комиссии по ипотеке должны отменить: что изменится для покупателей жильяДеньги, 06 мая, 11:41
Джим Керри снизил на $1 млн цену на свой особняк в Лос-АнджелесеДеньги, 06 мая, 11:07
Как отстраивали города после Победы и сколько стоит это жилье в 2025 годуГород, 06 мая, 11:00
Главное Лента