Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятников
Отрасль ,  
0 

Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятников

Рядом с домами-памятниками законопроект допускает новое строительство. Но речь либо о воссоздании утраченных элементов исторического ансамбля, либо о подземных коммуникациях, нужных для функционирования дома-памятника
Фото: onajourney / Shutterstock / FOTODOM
Фото: onajourney / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении законопроект об особенностях восстановления домов-памятников. Он позволяет не ограничиваться лишь самими объектами культурного наследия, но также реконструировать окружающую их историческую среду либо подводить к дому под землей необходимые инженерные коммуникации. 

В чем заключается проблема

Исторический облик объектов, которые сейчас признаны памятниками культурного наследия, не всегда ограничивается лишь теми постройками, что сохранились поныне, поясняют создатели законопроекта.

  • Шедеврами зачастую были целые архитектурные ансамбли, в состав которых входили и другие объекты, в том числе те, что теперь утрачены и разрушены.
  • Кроме того, целостный облик мог формироваться и за счет других, имеющихся и сейчас окружающих строений, которые в реестр объектов культурного наследия не включены.

Но ныне действующая редакция закона «Об объектах культурного наследия» не регламентирует восстановление всего, что выходит за рамки реестра, говорится в пояснительной записке. Чтобы снять это противоречие, законодатели предлагают разрешить в границах объектов культурного наследия восстанавливать и то, что де-юре к памятнику не относится.

Какие решения предлагаются законопроектом

Законопроект вводит понятие «воссоздание, восстановление утраченных элементов памятника или ансамбля», а также принципы и порядок проведения таких работ. В частности, особый акцент предлагается сделать на предварительной разработке проектной документации по таким работам, которая в обязательном порядке должна проходить государственную историко-культурную экспертизу.

В то же время, чтобы минимизировать злоупотребление расширившимися возможностями, предлагается ввести строгие ограничения на проведение таких работ: они должны быть направлены на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, следует из пояснительной записки. При этом понятие «регенерация» ранее в законодательстве также отсутствовало. Теперь его предлагается ввести, следует из законопроекта.

Отдельной категорией памятников являются ценные градоформирующие объекты, пояснил во время слушаний первый заместитель председателя комитета Госдумы по культуре Александр Шолохов. В текущем законодательстве правовой режим таких объектов (в том числе касающийся допустимых к проведению работ) не определен, а само наделение объектов таким статусом носит субъективный характер. «Это приводит к сложностям в проведении работ на исторически ценных градоформирующих объектах», — поясняют депутаты. Эту проблему законопроект снимает, в том числе вводит процедуру, по которой дом-памятник можно исключить из перечня исторически ценных градоформирующих объектов.

В середине февраля 2025 года сенаторы внесли в Госдуму законопроект, который позволит активнее вовлекать инвесторов в процесс восстановления памятников культуры. Для этого всю информацию об исторических объектах, нуждающихся в восстановлении, планируется собрать на отдельном ресурсе, а также дополнить сведениями об инвестиционной привлекательности и мерах поддержки со стороны государства.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента