Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятников
Отрасль⁠,
0

Госдума одобрила в первом чтении закон о реставрации домов-памятников

Рядом с домами-памятниками законопроект допускает новое строительство. Но речь либо о воссоздании утраченных элементов исторического ансамбля, либо о подземных коммуникациях, нужных для функционирования дома-памятника
Фото: onajourney / Shutterstock / FOTODOM
Фото: onajourney / Shutterstock / FOTODOM

Госдума приняла в первом чтении законопроект об особенностях восстановления домов-памятников. Он позволяет не ограничиваться лишь самими объектами культурного наследия, но также реконструировать окружающую их историческую среду либо подводить к дому под землей необходимые инженерные коммуникации. 

В чем заключается проблема

Исторический облик объектов, которые сейчас признаны памятниками культурного наследия, не всегда ограничивается лишь теми постройками, что сохранились поныне, поясняют создатели законопроекта.

  • Шедеврами зачастую были целые архитектурные ансамбли, в состав которых входили и другие объекты, в том числе те, что теперь утрачены и разрушены.
  • Кроме того, целостный облик мог формироваться и за счет других, имеющихся и сейчас окружающих строений, которые в реестр объектов культурного наследия не включены.

Но ныне действующая редакция закона «Об объектах культурного наследия» не регламентирует восстановление всего, что выходит за рамки реестра, говорится в пояснительной записке. Чтобы снять это противоречие, законодатели предлагают разрешить в границах объектов культурного наследия восстанавливать и то, что де-юре к памятнику не относится.

Какие решения предлагаются законопроектом

Законопроект вводит понятие «воссоздание, восстановление утраченных элементов памятника или ансамбля», а также принципы и порядок проведения таких работ. В частности, особый акцент предлагается сделать на предварительной разработке проектной документации по таким работам, которая в обязательном порядке должна проходить государственную историко-культурную экспертизу.

В то же время, чтобы минимизировать злоупотребление расширившимися возможностями, предлагается ввести строгие ограничения на проведение таких работ: они должны быть направлены на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, следует из пояснительной записки. При этом понятие «регенерация» ранее в законодательстве также отсутствовало. Теперь его предлагается ввести, следует из законопроекта.

Отдельной категорией памятников являются ценные градоформирующие объекты, пояснил во время слушаний первый заместитель председателя комитета Госдумы по культуре Александр Шолохов. В текущем законодательстве правовой режим таких объектов (в том числе касающийся допустимых к проведению работ) не определен, а само наделение объектов таким статусом носит субъективный характер. «Это приводит к сложностям в проведении работ на исторически ценных градоформирующих объектах», — поясняют депутаты. Эту проблему законопроект снимает, в том числе вводит процедуру, по которой дом-памятник можно исключить из перечня исторически ценных градоформирующих объектов.

В середине февраля 2025 года сенаторы внесли в Госдуму законопроект, который позволит активнее вовлекать инвесторов в процесс восстановления памятников культуры. Для этого всю информацию об исторических объектах, нуждающихся в восстановлении, планируется собрать на отдельном ресурсе, а также дополнить сведениями об инвестиционной привлекательности и мерах поддержки со стороны государства.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва утвердила проект нового квартала рядом с Савеловским вокзалом Жилье, 19:35
Предложение элитных домов в аренду в Подмосковье выросло почти на 40% Загород, 16:37
ЦБ усилит учет рисков при кредитовании строительства жилья Деньги, 14:38
Контроль за сельхозземлями усилили. Как изменятся цены на частные дома Загород, 14:14
Суд пояснит правила содержания в жилье кошек из-за жалоб соседей Жилье, 13:00
Кабмин направит на федеральный проект по строительству более ₽700 млн Отрасль, 12:28
Мошенники звонят о замене домофона: как распознать обман Жилье, 11:33
Чему равен экономический эффект автоматизации стройки для девелопера Город, 10:41
Якиманка стала лидером среди районов Москвы по ценам на вторичное жилье Жилье, 10:00
Что делать, если заведение по соседству — источник сильного шума Жилье, 26 апр, 09:51
Как правильно включить газовый котел для отопления: инструкция Дом, 25 апр, 09:08
Подмосковье стало лидером России по темпам расселения аварийного жилья Жилье, 24 апр, 19:21
ЦБ восьмой раз подряд снизил ключевую ставку: чего ждать от ипотеки Деньги, 24 апр, 16:21
Росреестр пояснил, зачем ввели признаки использования земельных участков Загород, 24 апр, 15:37
Лента Радио