ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчиками
Госдума приняла в первом чтении изменения в Градостроительный кодекс, которые усиливают контроль над саморегулируемыми организациями (СРО) в области строительства и проектирования. Главная цель — защитить права потребителей на получение качественного строительного продукта.
Как говорится в пояснительной записке, институт саморегулируемых организаций вводился для того, чтобы его участники могли самостоятельно выработать стандарты и правила своей деятельности. Это должно было привести к тому, что к выполнению строительных работ допускались бы только квалифицированные подрядчики. Однако такого не произошло.
Сейчас, по данным законодателей, в государственном реестре СРО числятся 452 организации, среди которых есть подрядчики, не обладающие достаточными компетенциями. «Деятельность таких подрядчиков приводит к низкому качеству строительства и срыву сроков ввода объектов», — уточнятся в пояснительной записке.
Кроме того, ныне действующая методика исключения из членства в саморегулируемых организациях показала свою неэффективность, считают законодатели. «В результате динамика исключений сведений о СРО из государственного реестра во внесудебном порядке не соответствует росту количества недобросовестных СРО и делает невозможным обеспечение гарантированных государством прав потребителей работ и услуг», — поясняется в документе.
Для исправления ситуации законопроект предлагает ввести общие и обязательные для саморегулируемых организаций стандарты. Их перечень, порядок разработки и утверждения должны устанавливать исполнительные власти. В стандартах будут прописаны в том числе и дисциплинарные меры воздействия, говорится в пояснительной записке. Одновременно проектом упрощается внесудебная процедура исключения из членства в СРО.
Документом также предлагается усилить персональную ответственность главных инженеров и главных архитекторов проектов, от которых во многом зависит качество работ подрядчиков. Для госорганов, осуществляющих контроль над строительством и проектированием, вводится обязанность уведомлять национальные объединения СРО обо всех нарушениях, выявляемых ими в работе подрядчиков. Это может стать подтверждением недобросовестный работы конкретного специалиста и позволит принять к нему меры, говорится в пояснительной записке.
Качество строительных работ не всегда соответствует ожиданиям покупателей. Это касается, например, отделки квартир в новостройках. За последние десять лет уровень чистового ремонта от застройщиков улучшился, отмечают эксперты. Однако до сих пор те или иные недостатки присутствуют в 30% квартир, которые сдаются с готовой отделкой.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»