Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%
Загород ,  
0 

В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%

Эксперты указывают, что в дорогом и демократичном ценовых сегментах рынка отмечаются разнонаправленные тенденции
Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vereshchagin Dmitry / Shutterstock / FOTODOM

С марта 2024-го по март 2025 года медианная цена 1 кв. м загородного жилья в Московской области увеличилась на 15% и достигла 95,2 тыс. руб., следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Данные приводятся по ценам предложения на витрине «Домклик» для топ-10 городов Подмосковья по предложению загородных объектов.

Эксперты указывают, что в дорогом и демократичном ценовых сегментах рынка отмечаются разнонаправленные тенденции. Так, во всех рассмотренных городах, где преобладают дома средней ценовой категории, наблюдаются увеличение цен и сокращение объема предложения. Лидерами по росту цен, согласно исследованию, стали Богородское (+17%), Дмитров (+16%), Наро-Фоминск (+15%), Раменское (+13%) и Воскресенск (+12%).

Наиболее заметное сокращение предложения среди выделенных городов зафиксировано в Дмитрове (-30%), Наро-Фоминске (-26%), Воскресенске (-26%), Раменском (-22%), Домодедове (-18%) и Чехове (-16%).

В городах, где в основном представлены дома премиум-класса, цены на загородную недвижимость тоже выросли, причем более существенными темпами. Так, в Красногорске рост составил 58%, в Одинцове — 55%, в Истре — 44%.

Предложение в этих городах, в отличие от населенных пунктов с более демократичными ценами, выросло: в Одинцове — на 18%, в Истре — на 13%, в Красногорске — на 7%.

В каких городах максимальные цены на загородное жилье в марте

Аналитики «Домклик» также выявили города — лидеры по ценам на загородные дома и города с наиболее низкими ценами. «По стоимости загородной недвижимости с большим отрывом лидируют города, расположенные на небольшом расстоянии в западном направлении от столицы. Это прежде всего Одинцово, Красногорск и Истра», — рассказали в «Домклик». Так, стандартный дом площадью 150 кв. м в Одинцове в среднем стоит 43,3 млн руб. Такой же объект в Красногорске обойдется покупателю в 42,5 млн руб., в Истре — в 31,5 млн руб.

Как считали

Расчеты включают данные в объявлениях о продаже загородных домов на сайте «Домклик», актуальные на середину марта 2025 года. Для каждого населенного пункта аналитики рассчитали стоимость стандартного загородного дома как произведение медианной стоимости 1 кв. м на типовую для загородного дома площадь в 150 кв. м. Результаты расчетов представлены в виде тепловой карты стоимости.

Исследование включает города областного подчинения (ОП) с административной территорией и без административной территории, поселки городского типа (ПГТ) областного подчинения с административной территорией и закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО). Эксперты не рассматривали населенные пункты, в которых опубликовано менее десяти объявлений о продаже загородных домов.

В «Домклик» обращают внимание, что дома на севере и северо-востоке Московской области также отличаются высокими ценами. В Долгопрудном средняя стоимость дома составляет 22,9 млн руб., в Лобне — 21,2 млн руб., в Мытищах — 20 млн руб., в Королеве — 18,3 млн руб.

«Третьим направлением, где находится наиболее дорогостоящая загородная недвижимость, является юго-восточная часть Подмосковья. Здесь выделяются Подольск, Бронницы, Балашиха, Ленинский и Люберцы: цена за дом площадью 150 кв. м в них составит 16–18 млн руб.», — говорится в материалах «Домклик».

Эксперты связывают высокий уровень цен по перечисленным направлениям с рядом факторов:

  • удобное расположение: близость к Москве, транспортная доступность, экологическая обстановка;
  • развитая социальная, коммерческая и транспортная инфраструктура;
  • престиж локации и качество объектов.

Города с самыми низкими ценами на загородное жилье в основном расположены на востоке Московской области — в Шатуре, Егорьевске и Орехово-Зуеве. В число таких городов также входит расположенный на севере области Талдом. В этих населенных пунктах цена стандартного дома площадью 150 кв. м составляет 5–6 млн руб., уточнили в «Домклик». «Основная причина относительно низкой стоимости заключается в значительном расстоянии от областного центра. Так, дорога от Егорьевска до Москвы занимает около четырех часов езды на автомобиле. Кроме того, класс предлагаемого жилья и инфраструктура уступают домам из ближнего Подмосковья», — отметили эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Энергетики выявили незаконное потребление тепла на ₽1,8 млрд в МосквеДеньги, 30 июн, 13:33
Отпуск или дом: какую недвижимость можно купить по цене элитного тураДеньги, 30 июн, 11:00
Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильемЖилье, 30 июн, 10:00
Главное Лента