Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаменты
Деньги ,  
0 

В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаменты

Нижний Новгород возглавил рейтинг городов по снижению цен на апартаменты
В среднем по стране с сентября 2024-го по март 2025 года предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, цены на этом фоне выросли на 6%. Снижение отмечено только в девяти городах
Нижний Новгород
Нижний Новгород (Фото: BearFotos / Shutterstock / FOTODOM)

Нижний Новгород возглавил рейтинг городов по снижению цен на готовые апартаменты, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». Средняя стоимость 1 кв. м этого формата вторичной недвижимости в городе за полгода уменьшилась на 21%, до 232,8 тыс. руб.

При этом в целом по стране с сентября 2024-го по март 2025 года предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, цены на этом фоне выросли на 6% (до 277,3 тыс. руб. за 1 кв. м), уточнили аналитики.

Снижение зафиксировано в девяти городах, отметили в «Домклик». На втором месте по отрицательной динамике Зеленоградск (–13%, до 400 тыс. руб. за 1 кв. м), третье место у подмосковных Химок (–9%, до 183,3 тыс. руб. за «квадрат»). В остальных городах снижение отмечено в пределах от –0,2% (Омск) до –5% (Казань).

«Стоит обратить внимание, что среди девяти городов рейтинга три находятся в Московской области — Химки, Королев и Люберцы, — подчеркивается в исследовании. — В Королеве квадратный метр готовых апартаментов подешевел на 4% и теперь оценивается в 129,7 тыс. руб. В Люберцах стоимость одного квадрата опустилась до 186,5 тыс. руб. (–1%)».

Как считали

Расчеты приводятся по ценам предложения в объявлениях о продаже вторичных апартаментов на витрине «Домклик», актуальных в сентябре 2024 года и в начале марта 2025 года. На основе этих данных аналитики вычислили разницу в медианной стоимости 1 кв. м и выделили города, в которых за указанный временной промежуток снизились цены.

Аналитики «Домклик» указывают, что предложение на рынке готовых апартаментов в большинстве исследованных городов с сентября по март сократилось сильнее, чем в среднем по стране. Особенно выраженной динамика была в Химках (–48%), Омске (–46%) и Королеве (–31%). «Вместе с тем есть города, где предложение увеличилось, абсолютным лидером здесь стали Люберцы, где количество предложений готовых апартаментов возросло на 172%», — подчеркивают эксперты.

Что такое апартаменты

Апартаменты — формат недвижимости, фактически предназначенный для постоянного или временного проживания, но юридически относящийся к нежилой недвижимости (гостиничной, офисной, свободного назначения и т. д.). Эта особенность сказывается на размере коммунальных услуг, налогообложении, кроме того, застройщики не обязаны выполнять нормативы по инсоляции и обеспеченности инфраструктурой, которые действуют для жилья.

Более подробно об особенностях формата читайте в материале «РБК-Недвижимости» «Апартаменты или квартира: в чем отличия, плюсы и минусы».

Читайте также: Большинство россиян не понимают разницы между апартаментами и квартирами

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кто получил главные призы Венецианской архитектурной биеннале в 2025 годуДизайн, 12 мая, 19:30
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 12 мая, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 12 мая, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 12 мая, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12 мая, 12:56
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотекиДеньги, 12 мая, 12:10
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 12 мая, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 12 мая, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 12 мая, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 12 мая, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
Главное Лента