ГД рассмотрела запрет на раннее взыскание долгов по ипотеке по наследству
Госдума в первом чтении ограничила возможности банков применять штрафные санкции к полученным по наследству кредитам. До того момента, пока права на наследство не будут оформлены, накладывать карательные меры запрещается. Нововведение касается всех потребительских кредитов, включая те, по которым обязательства заемщика обеспечены ипотекой.
Как напоминается в пояснительной записке, в соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса наследуется не только имущество умершего гражданина, но и его долги. Ответственность за погашение этих долгов переходит на наследника.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса, срок вступления в права наследства составляет шесть месяцев. До истечения этого периода наследники не всегда знают, что у наследодателя имелись долги, говорится в пояснительной записке.
Порой о таких долгах они узнают случайно, еще не вступив в права наследства, от представителей банков, когда те обращаются с требованием погасить либо задолженность, либо целиком весь кредит, который брал умерший заемщик. Иногда такие требования выдвигаются в судебном порядке.
Происходит такое потому, что ныне действующее законодательство не ограничивает банки в возможности предъявлять наследникам требования по кредитам наследодателей, поясняется в документе. Чтобы снять эту проблему, в законопроекте предлагается такое решение:
- в случае смерти заемщика банк не вправе накладывать на наследников штрафы (к которым относятся пени и неустойки) за просрочку платежей по кредиту до того момента, пока те не вступят в права наследства;
- в этот же период кредиторам запрещено требовать с наследников досрочного погашения кредита, а также обращать взыскания на предмет залога (ипотеки), говорится в документе.
В конце 2024 года был принят закон, обязывающий нотариусов в кратчайшие сроки сообщать наследникам в рамках наследственного дела о долгах умерших. По мнению экспертов, это позволит упростить процесс принятия решения о вступлении в наследство или отказе от него.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»