Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах
Жилье ,  
0 

Аналитики сообщили о незначительном росте цен на вторичку в мегаполисах

В марте вторичное жилье подорожало в российских городах-миллионниках на 0,7%
Колебания цен на вторичное жилье в марте 2025 года в городах-миллионниках по-прежнему оставались в рамках статистической погрешности. Наиболее заметное подорожание вторички пришлось на Краснодар и Нижний Новгород
Нижний Новгород
Нижний Новгород (Фото: Yulia_B / Shutterstock / FOTODOM)

В марте 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 140 тыс. руб., что на 0,7% больше февральского показателя. За месяц на рынке готового жилья зафиксирован незначительный рост цен, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, на вторичном рынке зафиксирован рост активности, связанный с адаптацией покупателей к рыночным условиям. На сделки стали чаще выходить люди с наличными средствами, которые ранее находились в ожидании изменений в ипотечном кредитовании.

«Поскольку политика Банка России остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это стало мотивацией более не откладывать покупку. Также в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд», — говорит Белокуров.

  • Первое место в рейтинге городов-миллионников с показателем роста медианной цены на вторичное жилье за месяц на 1,4% разделили Краснодар (до 122 тыс. руб.) и Нижний Новгород (до 139 тыс. руб.).
  • Второе место с ростом медианной цены на 1,3% заняла Пермь, где медианная цена «квадрата» на вторичном рынке зафиксирована на отметке 102 тыс. руб.
  • На третьей позиции с месячным ростом на 1,2% оказался Новосибирск, где медианная цена 1 кв. м составила 122 тыс. руб.
  • Четвертое место с ростом на 0,7%, разделили Уфа (до 121 тыс. руб.) и Москва (до 355 тыс. руб.).
  • Замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (+0,6%, до 123 тыс. руб.).

Снижения средней медианной цены 1 кв. м в марте не зафиксировано ни в одном городе-миллионнике, уточняется в сообщении.

Месячная динамика цен на вторичном рынке жилья российских городов-миллионников

Город Медианная цена 1 кв. м в марте 2025 года, ₽ Динамика за месяц
Краснодар 122 000 +1,4%
Нижний Новгород 139 000 +1,4%
Пермь 102 000 +1,3%
Новосибирск 122 000 +1,2%
Уфа 121 000 +0,7%
Москва 355 000 +0,7%
Екатеринбург 123 000 +0,6%
Волгоград 96 000 +0,5%
Челябинск 98 000 +0,5%
Воронеж 105 000 +0,5%
Казань 184 000 +0,5%
Омск 106 000 +0,4%
Санкт-Петербург 213 000 +0,4%
Ростов-на-Дону 121 000 +0,3%
Красноярск 123 000 +0,3%
Самара 116 000 +0,2%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

По данным «Яндекс Недвижимости», в феврале этого года рейтинг российских мегаполисов с наибольшим ростом медианной цены 1 кв. м по сравнению с январем возглавили Казань (+1,9%), Воронеж (+1,5%) и Челябинск (+1,3%).

По данным «Дом.РФ», в 2024 году число проданных квартир и готовых домов на вторичном рынке жилья по сравнению с 2023 годом сократилось примерно на 850 тыс. единиц, до 1,59 млн, а приток средств — на 3,1 трлн руб., до 6,7 трлн руб.

Семейную ипотеку распространили на вторичное жилье
Недвижимость
Фото:Кирилл Кухмарь / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
КС пояснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновацииЖилье, 09 июл, 15:41
Эксперты зафиксировали всплеск спроса на посуточную аренду дач в РоссииЗагород, 09 июл, 13:37
Вложение в комфорт: как жизнь на Новой Риге становится синонимом успехаЗагород, 09 июл, 12:44
Офисы, ТЦ и экокурорт за ₽20 млрд: что известно об Ortiga DevelopmentГород, 09 июл, 12:41
Рынок таунхаусов в Подмосковье продолжил сужаться в первом полугодииЗагород, 09 июл, 12:33
В «Домклик» оценили изменения ипотечного спроса на жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 12:24
Более 600 зданий в Москве исключили из налогообложения по кадаструГород, 09 июл, 11:52
Власти Москвы назвали срок, когда метро дойдет до ТроицкаГород, 09 июл, 10:46
Предложение массового жилья в Москве сократилось за год почти на 30%Жилье, 09 июл, 09:01
Назван топ-10 стран, где россияне чаще всего покупали жилье в 2025 годуЖилье, 09 июл, 00:00
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 08 июл, 20:23
Главное Лента