Ленинградская область возглавила рейтинг регионов с наибольшим числом ипотечных сделок — здесь на тысячу жителей приходится 12,6 жилищного кредита. Такие данные содержатся в исследовании ВТБ и «Метр квадратный» (М2).
Как считали
Эксперты проанализировали рынок ипотеки и представили рейтинг регионов с наибольшим количеством ипотечных сделок, а также сделок за наличные на тысячу жителей. Расчеты основаны на данных Роскадастра о сделках, зарегистрированных в ЕГРН за 2024 год и январь-февраль 2025 года, статистике Росстата о численности и доходах населения, а также данных аналитического центра М2.
Самые ипотечные регионы
Согласно исследованию, на втором месте после Ленинградской области находится Архангельская область. Здесь на тысячу жителей приходится 12 ипотечных сделок. Третье место разделили две республики — Тыва и Удмуртия — с показателем чуть более 11 сделок с ипотекой на тысячу жителей.
В топ-5 также вошла Новосибирская область с показателем 10,8. Для сравнения, в среднем по России на тысячу жителей приходится 7,4 ипотечной сделки, а в Москве, которая лидирует по объему продаж в стране, — 6,9.
Попадание в рейтинг данных регионов аналитики объяснили активным строительством и доступными ценами на жилье. «Ленинградская и Новосибирская области выигрывают за счет привлекательности для переезжающих. Республика Тыва выделяется высокой потребностью в жилье (обеспеченность жильем — 15,3 кв. м на человека против 28,9 в среднем по стране), а Архангельская область — арктической ипотекой», — пояснили эксперты.
Кроме того, в этих регионах жители более охотно берут ипотеку. Например, в Тыве доля ипотеки составляет 63% сделок с жильем, в Архангельской области — 50%, тогда как в среднем по России — 37%, указали исследователи.
Где чаще платят за жилье наличными
Согласно исследованию, по числу неипотечных сделок первое место разделили сразу три региона — Свердловская, Калининградская области и Республика Калмыкия. Здесь на тысячу жителей приходится 17 сделок за собственные средства. В лидерах также оказались Новгородская (16,5), Ленинградская и Новосибирская области (по 16,1). Для сравнения, в среднем по стране на тысячу жителей приходится 13 неипотечных сделок, а в Москве — чуть больше десяти.
Первые места в рейтинге регионов по числу сделок без ипотеки заняли субъекты с большой численностью населения, но невысокой концентрацией рынка жилья, пояснили эксперты. Кроме того, этим регионам помогла привлекательность для переезжающих и доступные цены на вторичное жилье. Например, в Свердловской, Новгородской областях и Калмыкии «квадрат» вторички дешевле, чем в среднем по стране, на 12%, 23% и 31% соответственно, добавили они.
На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке жилье за наличные стали чаще покупать в Москве. По данным «Инком-Недвижимости», доля сделок за собственные средства (в том числе от продажи собственной недвижимости) на московском рынке вторичного жилья массового сегмента в январе 2025 года достигла 90% — максимального показателя с марта 2016 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»