Якиманка стала первой по подорожанию вторичного жилья в первом квартале
В первом квартале 2025 года в Старой Москве вторичное жилье наиболее существенно подорожало в районе Якиманка. Здесь цена 1 кв. м выросла до 623,6 тыс. руб. Это на 2,17% больше показателя четвертого квартала прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Второе место занял Беговой район, где цена «квадрата» за квартал выросла на 1,75%, до 389,2 тыс. руб. На третьей позиции Молжаниновский район (+1,69%, до 233,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место с ростом на 1,3% разделили районы Соколиная Гора (до 271,7 тыс. руб.) и Лефортово (до 303,4 тыс. руб.). Пятое место рейтинга занял Левобережный район (+1,27%, до 294,4 тыс. руб.), уточняют аналитики.
Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м жилья в первом квартале 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|---|
| Якиманка | ЦАО | 610,3 | 623,6 | +2,17% |
| Беговой | САО | 382,5 | 389,2 | +1,75% |
| Молжаниновский | САО | 229,7 | 233,6 | +1,69% |
| Соколиная Гора | ВАО | 268,2 | 271,7 | +1,3% |
| Лефортово | ЮВАО | 299,5 | 303,4 | +1,3% |
| Левобережный | САО | 290,7 | 294,4 | +1,27% |
| Обручевский | ЮЗАО | 349,7 | 353,2 | +1% |
| Арбат | ЦАО | 648,9 | 654,8 | +0,9% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 297,2 | 299,6 | +0,8% |
| Чертаново Центральное | ЮАО | 259,3 | 261,2 | +0,73% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В рейтинг попали и дорогие престижные районы, и сравнительно дешевые. Такая картина свидетельствует о том, что сейчас очень большое расслоение объектов по уровню качества и покупательской привлекательности», — пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, во всех ценовых категориях и на всех территориях города есть объекты, более соответствующие требованиям рынка и менее соответствующие. «И во всех ценовых категориях находятся объекты востребованные и непопулярные, что и приводит к небольшим колебаниям цен», — сказал он.
По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2025 года первую тройку районов Старой Москвы по подорожанию вторичного жилья составили Якиманка (+3,59%), Зябликово (+0,59%) и Текстильщики (+0,49%).
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
