Якиманка стала первой по подорожанию вторичного жилья в первом квартале

Наибольший рост цен на готовое жилье в первом квартале 2025 года в Москве пришелся на районы Якиманка, Беговой и Молжаниновский

Якиманка (Фото: Dontsov Evgeny / Shutterstock / FOTODOM)

В первом квартале 2025 года в Старой Москве вторичное жилье наиболее существенно подорожало в районе Якиманка. Здесь цена 1 кв. м выросла до 623,6 тыс. руб. Это на 2,17% больше показателя четвертого квартала прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Беговой район, где цена «квадрата» за квартал выросла на 1,75%, до 389,2 тыс. руб. На третьей позиции Молжаниновский район (+1,69%, до 233,6 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с ростом на 1,3% разделили районы Соколиная Гора (до 271,7 тыс. руб.) и Лефортово (до 303,4 тыс. руб.). Пятое место рейтинга занял Левобережный район (+1,27%, до 294,4 тыс. руб.), уточняют аналитики.

Рейтинг районов Старой Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м жилья в первом квартале 2025 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в четвертом квартале 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2025 года, тыс. ₽	Динамика за квартал
Якиманка	ЦАО	610,3	623,6	+2,17%

Беговой	САО	382,5	389,2	+1,75%

Молжаниновский	САО	229,7	233,6	+1,69%

Соколиная Гора	ВАО	268,2	271,7	+1,3%

Лефортово	ЮВАО	299,5	303,4	+1,3%

Левобережный	САО	290,7	294,4	+1,27%

Обручевский	ЮЗАО	349,7	353,2	+1%

Арбат	ЦАО	648,9	654,8	+0,9%

Нагатинский Затон	ЮАО	297,2	299,6	+0,8%

Чертаново Центральное	ЮАО	259,3	261,2	+0,73%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«В рейтинг попали и дорогие престижные районы, и сравнительно дешевые. Такая картина свидетельствует о том, что сейчас очень большое расслоение объектов по уровню качества и покупательской привлекательности», — пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, во всех ценовых категориях и на всех территориях города есть объекты, более соответствующие требованиям рынка и менее соответствующие. «И во всех ценовых категориях находятся объекты востребованные и непопулярные, что и приводит к небольшим колебаниям цен», — сказал он.

По данным «Инком-Недвижимости», в феврале 2025 года первую тройку районов Старой Москвы по подорожанию вторичного жилья составили Якиманка (+3,59%), Зябликово (+0,59%) и Текстильщики (+0,49%).

Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку

Недвижимость