Жилье , 28 мар, 09:03

Назван уровень цен на жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку

Жилье в городах с семейной ипотекой на вторичку на 30% дешевле, чем по региону

Разница в ценах на жилье по региону в целом и в городах, подпавших под семейную ипотеку на вторичную недвижимость, в среднем составляет 30%. Наибольшее различие — в Свердловской области

Фото: Сергей Карпухин / ТАСС

В российских городах, где с 1 апреля 2025 года будет действовать семейная ипотека на вторичное жилье, квадратный метр в среднем на 30% дешевле, чем по региону в целом. Об этом редакции сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

В Свердловской, Калининградской, Иркутской, Вологодской и Костромской областях разница еще больше: готовое жилье в городах — участниках программы почти вдвое дешевле среднего по региону, уточнили аналитики.

Топ-10 регионов с максимальной разницей цен на вторичное жилье

Регион	Средняя цена 1 кв. м в регионе, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в городах с семейной ипотекой на вторичку, тыс. руб.	Насколько дешевле жилье в городах действия семейной ипотеки на вторичку, %
Свердловская область	92	51	45,0%

Калининградская область	135	74	45,3%

Иркутская область	106	58	45,1%

Вологодская область	82	45	44,9%

Костромская область	79	44	44,5%

Алтайский край	100	57	43,0%

Приморский край	136	77	43,0%

Башкортостан	94	56	41,2%

Хакасия	98	58	40,2%

Карелия	96	61	36,9%

Источник: «Яндекс Недвижимость»

Дешевле всего квадратный метр на вторичке, по данным «Яндекс Недвижимости», в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях. Здесь в городах, на которые распространяется программа, его стоимость в среднем не превышает 50 тыс. руб.
Самое дорогое готовое жилье продается в городах Краснодарского края, Ямало-Ненецкого автономного округа и Нижегородской области: стоимость квадратного метра в среднем в городах — участниках программы выше 100 тыс. руб.

В отдельных локациях, входящих в программу семейной ипотеки на вторичное жилье, цена «квадрата» значительно превышает цену по региону в среднем, уточнили аналитики. Например, в туристическом Геленджике 1 кв. м готового жилья стоит в около 250 тыс. руб., в то время как в среднем по всему Краснодарскому краю цена составляет 201 тыс. руб., говорится в исследовании.

Как распространение семейной ипотеки на вторичку повлияет на цены на жилье

Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость»:

— Маловероятно, что семейная ипотека на вторичное жилье приведет к общему росту цен на рынке недвижимости в России. Однако эта мера может оказать влияние на стоимость жилья в отдельных городах.

Например, в популярных туристических направлениях, таких как Геленджик, Туапсе и Темрюк, спрос на недвижимость со стороны семей из других регионов может увеличиться, так как покупка квартиры теперь может рассматриваться как альтернатива приобретению дачи или другого жилья для летнего отдыха детей.

С 1 апреля 2025 года некоторые россияне получат право приобретать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Подробнее о том, как это нововведение отразится на ценах на недвижимость в городах, которые подпали под действие программы (всего 901 город), читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Вера Лунькова

Вторичное жилье Ипотека Льготная ипотека Семейная ипотека

rbc.group

ЦБ оценил эффект от семейной ипотеки на вторичку как незначительный

Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жилье

В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. Перечень