Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость Подмосковья

Премиальные коттеджи Подмосковья подорожали за квартал на 27%
По итогам первого квартала 2025 года стоимость коттеджей премиум-класса выросла на 27% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. В классе де-люкс зафиксировано подорожание на 7%
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

В первом квартале 2025 года средняя стоимость коттеджа премиум-класса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составила 226 млн руб. Это на 27% больше, чем в четвертом квартале прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Такое изменение связано с выходом на рынок нового дорогого предложения.

Коттеджи сегмента де-люкс подорожали за квартал на 7%, до 1,3 млрд руб., в том числе из-за повышения цен в существующих проектах, поясняют аналитики.

Средняя цена сотки земли в премиум-классе выросла по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 13%, до 4,2 млн руб., за счет прямого повышения цен в проектах и выхода нового, более дорогого предложения в премиум-сегменте. В классе де-люкс зафиксировано снижение средней цены сотки на 2%, до 7,5 млн руб., отмечается в отчете.

Средняя стоимость коттеджа на вторичном рынке по итогам первого квартала 2025 года составила 452 млн руб., что на 11% меньше показателя четвертого квартала. Таунхаусы подешевели за квартал на 7%, до 93 млн руб. Средняя стоимость сотки земли на вторичном рынке уменьшилась на 2% и составила 5,8 млн руб., говорится исследовании.

На первичном рынке предложение выросло, на вторичке — снизилось

Общий объем предложения на первичном загородном рынке вырос за квартал на 19% и зафиксирован на отметке 479 объектов. Предложение загородной недвижимости премиум-класса за квартал уменьшилось на 23%, до 405 объектов, а экспозиция в классе де-люкс составила 74 объекта, что идентично показателю четвертого квартала.

На вторичном рынке элитной загородной недвижимости объем предложения снизился по сравнению с четвертым кварталом на 3%, до 1,55 тыс. объектов. Больше всего сократилось предложение таунхаусов (–9%, до 74 объектов), далее следуют коттеджи, предложение которых стало меньше по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 4% (1,23 тыс. объектов). В то же время число выставленных на продажу земельных участков увеличилось на 6% и составило 249.

Итоги первого квартала 2025 года на загородном рынке Подмосковья

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group:

— Начало 2025 года на рынке элитной загородной недвижимости было довольно активным: к началу весны на рынок вышло несколько новых проектов премиум-класса и новых очередей в уже реализуемых проектах на Новорижском направлении. При этом активный спрос в 2023 и 2024 годах на фоне замедления темпов выхода новых проектов за последние два года отразился в существенном сокращении объемов и разнообразия экспозиции.

В итоге количество сделок первого квартала 2025 года оказалось ниже, чем годом ранее. Мы ожидаем сохранение тренда на более активное пополнение рынка новыми проектами, что позволит поддержать спрос.

По данным NF Group, в 2024 году на первичном рынке элитной загородной недвижимости было продано 320 лотов. Этот показатель на 21% превзошел 2023-й год и стал рекордным за последние семь лет.

Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов России
Недвижимость
Фото:«Intermark Загородная Недвижимость»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента