Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость Подмосковья
Загород ,  
0 

Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость Подмосковья

Премиальные коттеджи Подмосковья подорожали за квартал на 27%
По итогам первого квартала 2025 года стоимость коттеджей премиум-класса выросла на 27% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. В классе де-люкс зафиксировано подорожание на 7%
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Vadim Ovchinnikov / Shutterstock / FOTODOM

В первом квартале 2025 года средняя стоимость коттеджа премиум-класса на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья составила 226 млн руб. Это на 27% больше, чем в четвертом квартале прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Такое изменение связано с выходом на рынок нового дорогого предложения.

Коттеджи сегмента де-люкс подорожали за квартал на 7%, до 1,3 млрд руб., в том числе из-за повышения цен в существующих проектах, поясняют аналитики.

Средняя цена сотки земли в премиум-классе выросла по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 13%, до 4,2 млн руб., за счет прямого повышения цен в проектах и выхода нового, более дорогого предложения в премиум-сегменте. В классе де-люкс зафиксировано снижение средней цены сотки на 2%, до 7,5 млн руб., отмечается в отчете.

Средняя стоимость коттеджа на вторичном рынке по итогам первого квартала 2025 года составила 452 млн руб., что на 11% меньше показателя четвертого квартала. Таунхаусы подешевели за квартал на 7%, до 93 млн руб. Средняя стоимость сотки земли на вторичном рынке уменьшилась на 2% и составила 5,8 млн руб., говорится исследовании.

На первичном рынке предложение выросло, на вторичке — снизилось

Общий объем предложения на первичном загородном рынке вырос за квартал на 19% и зафиксирован на отметке 479 объектов. Предложение загородной недвижимости премиум-класса за квартал уменьшилось на 23%, до 405 объектов, а экспозиция в классе де-люкс составила 74 объекта, что идентично показателю четвертого квартала.

На вторичном рынке элитной загородной недвижимости объем предложения снизился по сравнению с четвертым кварталом на 3%, до 1,55 тыс. объектов. Больше всего сократилось предложение таунхаусов (–9%, до 74 объектов), далее следуют коттеджи, предложение которых стало меньше по сравнению с четвертым кварталом 2024 года на 4% (1,23 тыс. объектов). В то же время число выставленных на продажу земельных участков увеличилось на 6% и составило 249.

Итоги первого квартала 2025 года на загородном рынке Подмосковья

Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group:

— Начало 2025 года на рынке элитной загородной недвижимости было довольно активным: к началу весны на рынок вышло несколько новых проектов премиум-класса и новых очередей в уже реализуемых проектах на Новорижском направлении. При этом активный спрос в 2023 и 2024 годах на фоне замедления темпов выхода новых проектов за последние два года отразился в существенном сокращении объемов и разнообразия экспозиции.

В итоге количество сделок первого квартала 2025 года оказалось ниже, чем годом ранее. Мы ожидаем сохранение тренда на более активное пополнение рынка новыми проектами, что позволит поддержать спрос.

По данным NF Group, в 2024 году на первичном рынке элитной загородной недвижимости было продано 320 лотов. Этот показатель на 21% превзошел 2023-й год и стал рекордным за последние семь лет.

Как выглядят пять самых дорогих продаваемых в 2025 году домов России
Недвижимость
Фото:«Intermark Загородная Недвижимость»

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ назвал регионы с самой дешевой и дорогой ипотекойДеньги, 16:53
Тишина в эпоху шума: на Волге возводят виллы для ценителей особого отдыхаЗагород, 16:15
Рынок хаусботов в России вырос вдвое. Есть ли перспективы у домов на водеЗагород, 15:44
Машино-места подорожали в 2 раза сильнее жилья в новостройках МосквыГород, 15:26
Как не остаться без квартиры по наследству. Разъяснение РосреестраЖилье, 12:27
Пышная архитектура: как выглядят дома-памятники в стиле барокко в РоссииГород, 11:04
Как избавиться от белокрылки: 6 способов борьбы с насекомымЗагород, 10:55
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на элитные новостройкиЖилье, 09:41
Россияне стали чаще покупать готовое жилье. Отчет «Домклик» и «Дом.РФ»Жилье, 29 мая, 16:53
В Москве отреставрируют Мавзолей ЛенинаГород, 29 мая, 16:41
В «Лужниках» появится один из самых больших в Москве фонтановГород, 29 мая, 15:04
Эксперты оценили изменение цен на аренду жилья в центре МосквыЖилье, 29 мая, 13:41
Пять способов улучшить жилищные условия без дополнительных вложенийЖилье, 29 мая, 13:40
День сварщика в России и мире в 2025 году: когда отмечают и какГород, 29 мая, 13:08
Главное Лента