В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 года
По итогам марта 2025 года Сбербанком было выдано ипотеки на 172 млрд руб. — на 36% больше, чем в феврале. Относительно марта 2024 года выдачи выросли на 18%, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик» (статистика включает в том числе транши по ранее одобренным кредитам).
«Хотя доля льготных программ оставалась высокой (87%), к концу первого квартала мы также отметили рост выдачи по рыночной ипотеке. За прошедший месяц банк выдал более 22,5 млрд руб. по базовой ипотеке, что выше значений февраля на 15%. Это связано в том числе со снижением ставок по рыночным ипотечным программам», — прокомментировал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Ипотека на рынке новостроек и на вторичном рынке
На первичном рынке жилья в марте «Сбером» было выдано ипотеки на 113,3 млрд руб. (+27% к февралю). Доля первичного рынка в выдачах банка снизилась за месяц на 4 п.п., до 66%. Максимальные показатели среди регионов — в Республике Бурятия (81%), а также в Чувашии, Архангельской области, Хабаровском крае, Якутии и Рязанской области — в этих регионах доля первички составляет 80%. Высокая доля первичного рынка (79,5%) отмечена и в Приморском крае.
Спрос на вторичное жилье, отмечают в «Домклик», растет как в абсолютных, так и в относительных значениях. За месяц объем кредитования на покупку готового жилья вырос на 62% и превысил 50 млрд руб., уточняется в исследовании. Доля вторичного рынка выросла на 5 п.п., до 30% всех выдач «Сбера». Показатели растут второй месяц подряд, тогда как с октября 2024 года по январь 2025-го доля вторичного рынка стабильно сокращалась, указывают эксперты «Домклик».
Максимальная доля вторичного рынка характерна для регионов с небольшими объемами строительства, подчеркивают аналитики. Топ-3 таких субъектов, как и в феврале, составили Чеченская Республика (79%), Томская (68%) и Амурская (55%) области. Что касается регионов с наибольшими объемами ипотечных выдач, максимальные показатели отмечены в Республике Башкортостан (38%) и Тюменской области (37%).
Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Доля ИЖС остается невысокой, при этом в денежном выражении рост к февралю составил порядка 20%. «Это позволяет со сдержанной долей уверенности говорить о том, что к окончанию весны и в преддверии лета спрос на ИЖС может вырасти. Кроме того, с 1 марта начал действовать закон, повышающий безопасность проведения сделок и прозрачность строительства», — рассказали в «Домклик».
Среди регионов наибольший спрос на ИЖС по итогам марта зафиксирован в Астраханской области (8%), а также в Республике Якутия, Краснодарском крае и Республике Башкортостан (по 6%).
