Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%
Деньги ,  
0 

Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%

Доля неипотечных сделок в новостройках выросла на 3 п.п. с начала 2025 года
На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке и отсутствия всеобщей льготной программы доля неипотечных сделок продолжает увеличиваться. С конца прошлого года она выросла на 3 п.п., а с отменой льготной ипотеки — на 31 п.п.
Фото: jd8 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: jd8 / Shutterstock / FOTODOM

Доля сделок в новостройках без использования ипотеки (то есть тех, которые оформляются в рассрочку и за наличные) продолжает увеличиваться. В денежном выражении в январе-феврале 2025 года она выросла до 40%, сообщили в «Дом.РФ».

Рост доли сделок без ипотеки

Доля неипотечных сделок в структуре продаж новостроек начала увеличиваться со второго полугодия 2024 года, когда завершилась всеобщая льготная ипотека, а ставки по рыночной ипотеке начали стремительно расти вслед за ростом ключевой ставки Центробанка.

Самый резкий рост доли неипотечных сделок пришелся на третий квартал прошлого года. В 2025 году рост продолжился, хотя и более медленными темпами, следует из данных института жилищного развития.

По данным «Дом.РФ», доля сделок без использования ипотеки (сюда входят рассрочки, а также сделки за наличные) составляла:

  • 9% — в первом полугодии 2024 года;
  • 28% — в третьем квартале 2024 года;
  • 37% — к концу 2024 года;
  • 40% — по итогам первых двух месяцев 2025 года.

Сколько жилья в рассрочку и за наличные продают разные застройщики

У отдельных застройщиков доля сделок в рассрочку и за наличные еще выше, чем в среднем по России. Так, по итогам 2024 года доля неипотечных сделок, по данным «Дом.РФ», составляла:

  • 54% (+27 п.п за год) — у ГК «Эталон»;
  • 47% (+21 п.п. за год) — у компании «Брусника».

Для сравнения: в новостройках лидера рейтинга застройщиков жилья России группы «Самолет» без использования ипотеки совершалось 29% сделок (+18 п.п. за год).

Рассрочка в новостройках: как оформить и что будет, если ее не погасить
Недвижимость
Фото:Korawat photo shoot / Shutterstock / FOTODOM

На расширенном заседании Госсовета, которое 15 апреля 2025 года провел президент России Владимир Путин, вице-премьер Марат Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройках и распространить ее на те периоды, когда дом построен и введен в эксплуатацию. Для этого нужно предусмотреть возможность установления залога на такое имущество, пояснил он и уточнил, что рассрочка должна касаться лишь такого жилья, по которому застройщики полностью рассчитались с банками и закрыли счета эскроу.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента