В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%
В первом квартале 2025 года в России снизились цены на аренду жилья, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик». В среднем, по статистике предложений на витрине, цены снизились на 10–12%. При этом в отдельных городах отмечена куда более выраженная отрицательная динамика, подчеркнули эксперты.
Наиболее значительное падение цен на аренду жилья за квартал зафиксировано в таких городах, как Петропавловск-Камчатский (на 29,2%), Саратов (на 16,7%) и Мурманск (на 15,5%). В «Домклик» также обращают внимание на заметное снижение ставок в Архангельске (на 13,3%), Калининграде (на 12,5%) и Красноярске (на 10%).
Как считали
Статистика приводится по ценам предложения на витрине «Домклик», сравниваются медианные показатели января и марта 2025 года. В выбор вошли как региональные центры, так и небольшие населенные пункты. Дополнительно аналитики рассчитали ценовую динамику в крупных областных и курортных городах.
«Города-миллионники показали меньшую динамику падения цен: в Уфе квартиры стали дешевле на 8%, в Краснодаре — на 7,1%, в Нижнем Новгороде — на 5,4%, в Казани — на 5%, а в Екатеринбурге — на 4,4%, — отмечается в исследовании. — Самое скромное сокращение арендной платы пришлось на столицу России: в Москве плата за съем снизилась лишь на 2,3%, опустившись с 77,2 тыс. до 75,4 тыс. руб. в месяц».
По итогам квартала цены на аренду снизились и во многих крупных областных городах, обращают внимание в «Домклик»: например, в Тольятти медианная ставка упала на 20%, до 20 тыс. руб. в месяц.
Отрицательная динамика зафиксирована также в городах Московской и Ленинградской областей. Так, среди крупных населенных пунктов Подмосковья единственным исключением стал Красногорск с ростом ставки на 1,3% за квартал — до 63,8 тыс. руб. в месяц. В Мытищах, Люберцах, Химках и Балашихе арендные ставки потеряли от 11% до 15%, указывается в исследовании. В Мурино, который лидирует среди населенных пунктов Ленобласти по числу жителей, ставки снизились на 11%, до 25 тыс. руб. в месяц.
«По итогам первого квартала отмечено снижение средних ставок аренды в России на 10–12%. Основным фактором стала общая тенденция роста предложения, которое увеличилось примерно на 16% по всей стране, — прокомментировал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Особенно значительно увеличились объемы предложения в крупных городах, включая Москву (+13%), Казань и Екатеринбург (более +30%). Исключением оказался Санкт-Петербург, где объем предложений остался прежним».
Исключением из общего тренда на снижение ставок стали Кострома, Иркутск и Новосибирск, где цены на аренду за квартал практически не изменились. Кроме того, рост ставок отмечен в курортных городах Краснодарского края (+15% в Сочи), Калининградской области (более 20% в Зеленоградске и Светлогорске) и Ставропольского края (+1,6% в Пятигорске). Среди региональных центров удорожание аренды отмечено в Воронеже (+4%), Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%), добавили в «Домклик».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»