Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале

Жилье комфорт-класса подорожало в Москве за квартал на 5,1%
В первом квартале 2025 года на первичном рынке столицы выросла стоимость квартир комфорт- и бизнес-класса, а в элитном сегменте наблюдается стагнация
Фото: Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы наиболее заметно подорожало жилье комфорт-класса. Бизнес-класс прибавил в цене меньше, а цены на элитные новостройки немого снизились, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

  • На 5,1% за квартал выросла медианная стоимость 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса, до 306 тыс. руб.
  • На 4,7% выросла стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса, до 413 тыс. руб.
  • На 0,1% в первом квартал 2025 года снизились цены в элитном сегменте, до 671 тыс. руб., уточняется в исследовании.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что первый квартал традиционно показывает оживление на рынке. После сезонной паузы девелоперы увеличили активность. Начали возвращаться на рынок и покупатели, чья активность снижалась в конце декабря и начале января. По мнению эксперта, вероятнее всего рынок сохранит текущую тенденцию и останется в состоянии умеренного роста цен до момента возможного пересмотра денежно-кредитной политики.

Как изменились цены на новостройки в марте

В марте 2025 года в Москве зафиксирован рост цен во всех сегментах первичного рынка. По сравнению с февралем этого года медианная стоимость 1 кв. м выросла:

  • в комфорт-классе — на 5,3%;
  • в бизнес-классе — на 3%;
  • в элит-классе — на 3,6%.

По словам Евгения Белокурова, спрос на квартиры в новостройках комфорт-класса остается высоким, одним из ключевых факторов этого стало активное распространение программ от застройщиков. В их числе специальные акции, рассрочка, дисконты на выделенный пул квартир. «Это может говорить о том, что покупатели не ожидают значительного снижения цен в ближайшее время и принимают решение о покупке быстрее», — говорит Евгений Белокуров.

На расширенном заседании президиума Госсовета вице-премьер правительства Марат Хуснуллин предложил расширить применение рассрочек на рынке новостроек. По мнению Хуснуллина, застройщикам необходимо дать возможность предоставлять рассрочку в новостройках и в тот период, когда дом уже построен. В условиях не всем доступной ипотеки рассрочка является одним из альтернативных механизмов привлечения денежных средств в строительство жилья, пояснил вице-премьер. По словам Хуснуллина, сейчас она предоставляется до ввода дома в эксплуатацию, однако такого срока бывает недостаточно.

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет
Недвижимость
Фото:Orlov Alexsandr / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 30 июл, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 30 июл, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 30 июл, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 30 июл, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 30 июл, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 30 июл, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 30 июл, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 30 июл, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 30 июл, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 30 июл, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 30 июл, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента