Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в первом квартале

Жилье комфорт-класса подорожало в Москве за квартал на 5,1%
В первом квартале 2025 года на первичном рынке столицы выросла стоимость квартир комфорт- и бизнес-класса, а в элитном сегменте наблюдается стагнация
Фото: Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Ultrasto / Shutterstock / FOTODOM

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы наиболее заметно подорожало жилье комфорт-класса. Бизнес-класс прибавил в цене меньше, а цены на элитные новостройки немого снизились, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».

  • На 5,1% за квартал выросла медианная стоимость 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса, до 306 тыс. руб.
  • На 4,7% выросла стоимость «квадрата» в новостройках бизнес-класса, до 413 тыс. руб.
  • На 0,1% в первом квартал 2025 года снизились цены в элитном сегменте, до 671 тыс. руб., уточняется в исследовании.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что первый квартал традиционно показывает оживление на рынке. После сезонной паузы девелоперы увеличили активность. Начали возвращаться на рынок и покупатели, чья активность снижалась в конце декабря и начале января. По мнению эксперта, вероятнее всего рынок сохранит текущую тенденцию и останется в состоянии умеренного роста цен до момента возможного пересмотра денежно-кредитной политики.

Как изменились цены на новостройки в марте

В марте 2025 года в Москве зафиксирован рост цен во всех сегментах первичного рынка. По сравнению с февралем этого года медианная стоимость 1 кв. м выросла:

  • в комфорт-классе — на 5,3%;
  • в бизнес-классе — на 3%;
  • в элит-классе — на 3,6%.

По словам Евгения Белокурова, спрос на квартиры в новостройках комфорт-класса остается высоким, одним из ключевых факторов этого стало активное распространение программ от застройщиков. В их числе специальные акции, рассрочка, дисконты на выделенный пул квартир. «Это может говорить о том, что покупатели не ожидают значительного снижения цен в ближайшее время и принимают решение о покупке быстрее», — говорит Евгений Белокуров.

На расширенном заседании президиума Госсовета вице-премьер правительства Марат Хуснуллин предложил расширить применение рассрочек на рынке новостроек. По мнению Хуснуллина, застройщикам необходимо дать возможность предоставлять рассрочку в новостройках и в тот период, когда дом уже построен. В условиях не всем доступной ипотеки рассрочка является одним из альтернативных механизмов привлечения денежных средств в строительство жилья, пояснил вице-премьер. По словам Хуснуллина, сейчас она предоставляется до ввода дома в эксплуатацию, однако такого срока бывает недостаточно.

Распроданность жилья в новостройках снизилась в 1,5 раза за пять лет
Недвижимость
Фото:Orlov Alexsandr / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Без ремонта и метро или на торгах: как сэкономить при покупке квартирыЖилье, 16 июн, 15:10
Одобрены поправки в проект об изменении видов использования земучастковОтрасль, 16 июн, 14:30
Минстрой предложил увеличить плату за воду в 2 раза для части россиянОтрасль, 16 июн, 13:53
В России снизились средние ставки по рыночной ипотекеДеньги, 16 июн, 12:02
Как проверить земельный участок перед покупкой. Разъяснения РосреестраЗагород, 16 июн, 11:30
В гармонии с природой: почему в Москву возвращается мода на балконыЖилье, 16 июн, 10:47
Нижний Новгород стал первым среди миллионников по росту цен на жильеЖилье, 16 июн, 10:00
Спорт вытеснил fashion-арендаторов: как изменились новые торговые центрыГород, 15 июн, 09:00
В России вырастут тарифы ЖКХ: где сильнее всего подорожает коммуналкаДеньги, 14 июн, 09:30
Как избавиться от гусениц в теплице и в огороде: эффективные средстваЗагород, 14 июн, 08:29
С 1 июля расходы на ЖКУ вырастут. Сколько будут платить москвичиОтрасль, 13 июн, 11:47
Главное Лента