Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за год
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о резком снижении спроса на ипотеку в Москве за год

Спрос на ипотеку в новостройках в Москве за год снизился на 24%
В годовой динамике число ипотечных сделок в столице уменьшилось в первом квартале на 24%, а доля сделок с использованием ипотеки среди всех проданных квартир в новостройках — на 13,9 п.п.
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь / ТАСС

В первом квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 12,48 тыс. ипотечных сделок. Это на 24% меньше показателя аналогичного периода прошлого года и на 22,8% уступает январю — марту 2023 года, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.

Как изменилась выдача ипотеки в первом квартале

Доля ДДУ с использованием ипотеки в первом квартале на столичном рынке составила 40,7%. Это на 13,9 п.п. уступает первому кварталу прошлого года и на 16,1 п.п. меньше первых трех месяцев 2023 года.

Руководитель управления столичного Росреестра Игорь Майданов замечает, что доля сделок с использованием ипотеки после пика первого квартала 2023 года (56,8%) второй год подряд снижается.

Причиной резкого годового снижения числа сделок с ипотекой на первичном рынке столицы основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова называет высокую ключевую ставку ЦБ и окончание действия льготной ипотеки с господдержкой. По словам эксперта, существующие ставки по рыночным программам неподъемны для большинства покупателей.

«Среди доступных ипотечных программ осталась в основном семейная ипотека, которая по своим условиям подходит далеко не всем. В целом за год ипотека стала существенно менее доступной для широкого круга покупателей жилья, в первую очередь в массовом сегменте», — добавляет Доброхотова.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Первый квартал
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Первый квартал

В марте 2025 года ипотеки стало меньше

В марте 2025 года в столице зарегистрировано 4,48 тыс. ипотечных сделок с новостройками. Это на 7,9% меньше, чем в феврале, а также на 34,6% уступает марту прошлого года и на 37,9% меньше марта 2023 года, уточняют в ведомстве.

Доля ипотечных сделок на первичном рынке в марте составила 44,9%. Это на 2,4 п.п. превосходит февральский показатель, но на 10,7 п.п. уступает марту прошлого года.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2025 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2025 год

В прошлом году, по данным Росреестра, на первичном рынке столицы было зарегистрировано 71,79 тыс. сделок с использованием ипотеки. Это на 24,6% меньше показателя 2023 года. Одной из причин снижения эксперты назвали коррекцию рынка после окончания массовой льготной ипотеки.

Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимости
Недвижимость
Фото:Deman / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 30 июл, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 30 июл, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 30 июл, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 30 июл, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 30 июл, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 30 июл, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 30 июл, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 30 июл, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 30 июл, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 30 июл, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 30 июл, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента