Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем

Троицкий АО возглавил рейтинг округов Москвы с низкими ценами на жилье
По итогам апреля самая низкая медианная стоимость готовых квартир зафиксирована в поселениях Троицкого АО
Троицк
Троицк (Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM)

По предварительным итогам апреля 2025 года минимальные цены на вторичном рынке жилья в столице отмечаются в районах Новой Москвы, Зеленоградского АО, а также на юго-востоке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Самая низкая медианная стоимость вторичного жилья зафиксирована в поселениях Троицкого АО (Новая Москва): Вороново (4,5 млн руб.), Краснопахорский (5,4 млн руб.) и Бекасово (5,7 млн руб.). «Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе — в Троицке: 35 кв. м будут стоить 7,6 млн руб.», — отметили в «Домклик».

Как считали

Статистика приводится по ценам предложения на «Домклик» в объявлениях, актуальных на апрель 2025 года. Площадь типовой квартиры рассчитана как произведение медианной стоимости 1 кв. м в локации на стандартную площадь 35 кв. м. В рамках исследования аналитики составили тепловую карту цен, а также определили локации с наибольшим ростом и снижением цены с конца 2024 года.

На втором месте — поселения соседнего Новомосковского АО Щербинка и Филимонковский с показателями 7,4 млн руб. «В силу того что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком АО», — поясняется в исследовании.

Третье место занимают районы ЗелАО: Матушкино (7,9 млн руб.), Силино (8 млн руб.) и Старое Крюково (8,1 млн руб). Относительно невысокий уровень цен на вторичное жилье отмечается и в других районах округа: Крюково (8,6 млн руб.) и Савелки (9,4 млн руб.).

В число административных округов с относительно невысокими ценами на жилье эксперты «Домклик» также включают районы в составе ВАО и ЮВАО. «К таковым относятся Капотня (7,4 млн руб.), Восточный (8,1 млн руб.), Некрасовка (8,5 млн руб.), Ивановское и Вешняки (по 8,8 млн руб.)», — пояснили эксперты.

Что касается районов — лидеров по ценам на вторичное жилье, первое место занимают Хамовники и Арбат с показателями 44,6 млн и 41 млн руб. за 35-метровую квартиру соответственно. «Далее с большим отрывом следуют Дорогомилово, Якиманка и Пресненский: здесь стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) обойдется в сумму 25–30 млн руб.», — рассказали аналитики, отметив, что все перечисленные районы расположены в юго-западной части центра Москвы.

Как изменился рынок предложения

Эксперты «Домклик» также выявили районы столицы, где с ноября 2024 года наиболее существенно выросли цены на вторичное жилье. Этот рейтинг с ростом на 23% возглавляет район Савелки (ЗелАО). Второе место у Красносельского района (ЦАО, плюс 18%), в первую тройку также вошли Ховрино (САО, плюс 17%) и Дорогомилово (ЗАО, плюс 16%). В числе лидеров по росту цен аналитики также отмечают следующие районы Москвы:

  • Котловка (ЮЗАО) — на 14%,
  • Хорошевский (СЗАО) — на 12%,
  • Беговой (САО) — на 12%,
  • Печатники (ЮВАО) — на 12%,
  • Алексеевский (СВАО) — на 12%,
  • Крюково (ЗелАО) — на 12%.

Выраженное снижение (более чем на 5%), по оценке экспертов, отмечено лишь в двух районах столицы: это Нагатино-Садовники (минус 8%) и Пресненский (минус 6%).

Ранее в «Домклик» составили рейтинг районов Москвы с минимальными ценам на новостройки. В этот список наряду с локациями Заленоградского АО и Новой Москвы вошли Бибирево (СВАО), Косино-Ухтомский (ВАО), Молжаниновский (САО), Северный (СВАО) и Ясенево (ЮЗАО) — 9,8 млн руб.

Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартиры
Недвижимость
Фото:fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
В России резко вырос спрос на благоустройство и озеленение участковЗагород, 08 мая, 11:00
Владимиро-суздальское зодчество: история и главные памятники архитектурыДизайн, 08 мая, 10:00
Город выставил на аукцион участки под частное жилье в Новой МосквеГород, 07 мая, 17:03
В Москве заработал сервис с графиком отключения горячей воды в домахГород, 07 мая, 15:59
Русский сад и арт-объекты: главные тренды в ландшафтном дизайне — 2025Дизайн, 07 мая, 15:30
Особняк, который арендовал чемпион НБА Шакил О'Нил, выставили на продажуДеньги, 07 мая, 14:11
Хуснуллин рассказал о благоустройстве свыше 1,1 тыс. военных мемориаловГород, 07 мая, 13:20
Минфин и ФНС разработали дополнительные льготы по земельному налогуДеньги, 07 мая, 12:35
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апрелеЖилье, 07 мая, 10:51
Цены на аренду квартир в Москве начали расти после семимесячного паденияЖилье, 07 мая, 09:35
Главное Лента