Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем
Жилье ,  
0 

В «Домклик» назвали районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем

Троицкий АО возглавил рейтинг округов Москвы с низкими ценами на жилье
По итогам апреля самая низкая медианная стоимость готовых квартир зафиксирована в поселениях Троицкого АО
Троицк
Троицк (Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM)

По предварительным итогам апреля 2025 года минимальные цены на вторичном рынке жилья в столице отмечаются в районах Новой Москвы, Зеленоградского АО, а также на юго-востоке, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Самая низкая медианная стоимость вторичного жилья зафиксирована в поселениях Троицкого АО (Новая Москва): Вороново (4,5 млн руб.), Краснопахорский (5,4 млн руб.) и Бекасово (5,7 млн руб.). «Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе — в Троицке: 35 кв. м будут стоить 7,6 млн руб.», — отметили в «Домклик».

Как считали

Статистика приводится по ценам предложения на «Домклик» в объявлениях, актуальных на апрель 2025 года. Площадь типовой квартиры рассчитана как произведение медианной стоимости 1 кв. м в локации на стандартную площадь 35 кв. м. В рамках исследования аналитики составили тепловую карту цен, а также определили локации с наибольшим ростом и снижением цены с конца 2024 года.

На втором месте — поселения соседнего Новомосковского АО Щербинка и Филимонковский с показателями 7,4 млн руб. «В силу того что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком АО», — поясняется в исследовании.

Третье место занимают районы ЗелАО: Матушкино (7,9 млн руб.), Силино (8 млн руб.) и Старое Крюково (8,1 млн руб). Относительно невысокий уровень цен на вторичное жилье отмечается и в других районах округа: Крюково (8,6 млн руб.) и Савелки (9,4 млн руб.).

В число административных округов с относительно невысокими ценами на жилье эксперты «Домклик» также включают районы в составе ВАО и ЮВАО. «К таковым относятся Капотня (7,4 млн руб.), Восточный (8,1 млн руб.), Некрасовка (8,5 млн руб.), Ивановское и Вешняки (по 8,8 млн руб.)», — пояснили эксперты.

Что касается районов — лидеров по ценам на вторичное жилье, первое место занимают Хамовники и Арбат с показателями 44,6 млн и 41 млн руб. за 35-метровую квартиру соответственно. «Далее с большим отрывом следуют Дорогомилово, Якиманка и Пресненский: здесь стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) обойдется в сумму 25–30 млн руб.», — рассказали аналитики, отметив, что все перечисленные районы расположены в юго-западной части центра Москвы.

Как изменился рынок предложения

Эксперты «Домклик» также выявили районы столицы, где с ноября 2024 года наиболее существенно выросли цены на вторичное жилье. Этот рейтинг с ростом на 23% возглавляет район Савелки (ЗелАО). Второе место у Красносельского района (ЦАО, плюс 18%), в первую тройку также вошли Ховрино (САО, плюс 17%) и Дорогомилово (ЗАО, плюс 16%). В числе лидеров по росту цен аналитики также отмечают следующие районы Москвы:

  • Котловка (ЮЗАО) — на 14%,
  • Хорошевский (СЗАО) — на 12%,
  • Беговой (САО) — на 12%,
  • Печатники (ЮВАО) — на 12%,
  • Алексеевский (СВАО) — на 12%,
  • Крюково (ЗелАО) — на 12%.

Выраженное снижение (более чем на 5%), по оценке экспертов, отмечено лишь в двух районах столицы: это Нагатино-Садовники (минус 8%) и Пресненский (минус 6%).

Ранее в «Домклик» составили рейтинг районов Москвы с минимальными ценам на новостройки. В этот список наряду с локациями Заленоградского АО и Новой Москвы вошли Бибирево (СВАО), Косино-Ухтомский (ВАО), Молжаниновский (САО), Северный (СВАО) и Ясенево (ЮЗАО) — 9,8 млн руб.

Как правильно заключить договор с риелтором при купле-продаже квартиры
Недвижимость
Фото:fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Дом с обложки альбома Боба Дилана продали в Вудстоке за $4,6 млн Жилье, 28 авг, 16:30
Главное Лента