Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» назвали города, где в 2025 году подешевели новостройки
Деньги ,  
0 

В «Домклик» назвали города, где в 2025 году подешевели новостройки

Абакан стал городом — лидером по снижению цен на новостройки в 2025 году
Что касается динамики в целом по стране, цены на первичном рынке в 2025 году выросли на 2,3%. В отдельных городах, включая региональные центры, курорты и города Московской области, новостройки подешевели
Фото: Размик Закарян / ТАСС
Фото: Размик Закарян / ТАСС

Первое место по снижению цен на новостройки в период с января по конец апреля 2025 года занял Абакан, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Эксперты указывают, что с начала года медианная стоимость 1 кв. м первичного жилья в Абакане снизилась на 12,2%, до 180 тыс. руб. В первую тройку также вошли Нефтеюганск и Саранск, где новостройки подешевели на 6,5% (до 139,9 тыс. руб.) и на 5,5% (до 119,3 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.

Как считали

Данные приводятся по ценам предложения на витрине «Домклик» в объявлениях, актуальных на начало января и на конец апреля 2025 года. В выборке участвовали как региональные центры, так и небольшие курортные города. Дополнительно аналитики рассчитали ценовую динамику в городах Московской агломерации, где также зафиксировано снижение цен на новостройки.

«Стоит отметить, что в Абакане, Нефтеюганске, а также Петропавловске-Камчатском отмечен значительный рост предложения (например, +30% в Нефтеюганске). Это отчасти могло стать одним из факторов, вызвавших снижение цен», — рассказали в «Домклик». Эксперты также отмечают, что новостройки с начала года подешевели и в ряде курортных городов — в Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе диапазон снижения составил от 2,6% до 3%.

В среднем по городам, где в 2025 году была отмечена отрицательная динамика, снижение составило 4%.

Что касается динамики в целом по стране, цены на первичном рынке в 2025 году выросли на 2,3%, тогда как предложение сократилось на 2%.

Цены на новостройки в Московской области

В городах Московской области, где наблюдается высокая строительная активность, цены на новостройки тоже снижались, обращают внимание в «Домклик». Самая выраженная динамика отмечена в Одинцове (–9,6%, до 234,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В первую тройку также вошли Клин и Мытищи с динамикой в –6,3% и –5,8% соответственно.

В числе вероятных причин — переизбыток предложения, отмечают аналитики. Статистика «Домклик» показывает, что в Одинцове с начала года экспозиция на первичном рынке увеличилась на 38%, в Люберцах — на 28%. Особенно выделяется Клин с более чем десятикратным ростом предложения. «Это связано с эффектом низкой базы — в городе сравнительно недавно запустили новые жилищные проекты», — поясняют эксперты.

В «Домклик» назвали самые распространенные заблуждения об ипотеке
Недвижимость
Фото:Валентин Антонов / ТАСС

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
Главное Лента