В «Домклик» назвали города, где в 2025 году подешевели новостройки
Первое место по снижению цен на новостройки в период с января по конец апреля 2025 года занял Абакан, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».
Эксперты указывают, что с начала года медианная стоимость 1 кв. м первичного жилья в Абакане снизилась на 12,2%, до 180 тыс. руб. В первую тройку также вошли Нефтеюганск и Саранск, где новостройки подешевели на 6,5% (до 139,9 тыс. руб.) и на 5,5% (до 119,3 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.
Как считали
Данные приводятся по ценам предложения на витрине «Домклик» в объявлениях, актуальных на начало января и на конец апреля 2025 года. В выборке участвовали как региональные центры, так и небольшие курортные города. Дополнительно аналитики рассчитали ценовую динамику в городах Московской агломерации, где также зафиксировано снижение цен на новостройки.
«Стоит отметить, что в Абакане, Нефтеюганске, а также Петропавловске-Камчатском отмечен значительный рост предложения (например, +30% в Нефтеюганске). Это отчасти могло стать одним из факторов, вызвавших снижение цен», — рассказали в «Домклик». Эксперты также отмечают, что новостройки с начала года подешевели и в ряде курортных городов — в Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе диапазон снижения составил от 2,6% до 3%.
В среднем по городам, где в 2025 году была отмечена отрицательная динамика, снижение составило 4%.
Что касается динамики в целом по стране, цены на первичном рынке в 2025 году выросли на 2,3%, тогда как предложение сократилось на 2%.
Цены на новостройки в Московской области
В городах Московской области, где наблюдается высокая строительная активность, цены на новостройки тоже снижались, обращают внимание в «Домклик». Самая выраженная динамика отмечена в Одинцове (–9,6%, до 234,7 тыс. руб. за 1 кв. м). В первую тройку также вошли Клин и Мытищи с динамикой в –6,3% и –5,8% соответственно.
В числе вероятных причин — переизбыток предложения, отмечают аналитики. Статистика «Домклик» показывает, что в Одинцове с начала года экспозиция на первичном рынке увеличилась на 38%, в Люберцах — на 28%. Особенно выделяется Клин с более чем десятикратным ростом предложения. «Это связано с эффектом низкой базы — в городе сравнительно недавно запустили новые жилищные проекты», — поясняют эксперты.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»