«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала года
В январе — апреле 2025 года в России было продано 7,1 млн кв. м жилья в новостройках. Это на 10% меньше аналогичного периода прошлого года. При этом в денежном выражении продажи застройщиков составили 1,5 трлн руб., что на 7% превосходит четыре месяца прошлого года, говорится в отчете «Дом.РФ».
По данным института жилищного развития, в массовом сегменте новостроек в январе — апреле продажи составили 5,9 млн кв. м, что на 13% уступает аналогичному периоду 2024 года. В денежном выражении продажи за тот же период сократились на 4% — до 1 трлн руб.
В классах бизнес и элитном было продано 1,2 млн «квадратов», что на 5% превосходит показатель первых четырех месяцев прошлого года, а суммарная стоимость проданных квартир в новостройках выросла на 35%, до 0,5 трлн руб., уточняется в отчете.
«Динамика спроса в массовом сегменте определяется сохранением высоких заградительных ставок по ипотеке. В годовом выражении выдача ипотечных кредитов на рыночных условиях в течение прошедших четырех месяцев была на 40–60% ниже уровней прошлого года. При этом, если не учитывать массовую льготную ипотеку, отмененную с 1 июля 2024 года, выдача по льготным программам в количественном выражении не изменилась», — говорит руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
В апреле 2025 года было реализовано 1,8 млн кв. м в новостройках, что на 23% меньше апреля прошлого года. В денежном выражении объем продаж увеличился на 3% — до 440 млрд руб.
По словам Михаила Гольдберга, снижение в апреле объема реализованной площади при росте в деньгах в продажах связано с увеличением в три раза продаж элитного жилья. Практически весь этот объем — около 97% — пришелся на Москву.
По данным «Дом.РФ», в январе — марте 2025 года доля продаж новостроек в ипотеку (по сумме) упала до 56%, а доля продаж за наличные и в рассрочку выросла до 44%. Согласно данным института жилищного развития, на 1 апреля объем рассрочек составил 1,2 трлн руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
