Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Госдуму внесли проект об оценке стоимости изымаемых за нарушения земель
Отрасль ,  
0 

В Госдуму внесли проект об оценке стоимости изымаемых за нарушения земель

Стартовую цену выставленной на торги земли привяжут к кадастровой стоимости
Начальной ценой изъятого и выставленного на торги земельного участка предлагают считать его кадастровую стоимость, актуальную на тот момент, когда нарушение было обнаружено. Другие способы оценки приводят к проблемам
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

Законодатели предложили изменить подход к определению начальной цены земельных участков сельскохозяйственного названия, которые были изъяты за различные нарушения, а затем выставлены на публичные торги. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, следует из электронной базы нижней палаты парламента.

Согласно действующему законодательству, начальной ценой изъятого сельхозучастка на публичных торгах является его рыночная или кадастровая стоимость, если результаты кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении торгов. Конкретный способ определения начальной цены указывается в решении суда о его изъятии, уточняют авторы инициативы.

У такого подхода есть свои недостатки:

  • зачастую рыночная стоимость изымаемого участка существенно выше кадастровой, что затрудняет его приобретение на публичных торгах;
  • кроме того, недобросовестный владелец земли после выявления нарушений может оспорить кадастровую стоимость, установив ее в размере рыночной.

В связи с этим проектом закона предлагается устанавливать начальную цену изымаемого участка на публичных торгах в размере его кадастровой стоимости на дату выявления нарушений.

Документ направлен на совершенствование процесса вовлечения в оборот земель сельхозназначения и повышение их рационального использования, говорится в пояснительной записке к проекту.

Госдума в конце марта одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемых. Теперь перевод сельскохозяйственных земель в другие категории будет допустим только с согласия Минсельхоза.

Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участок
Недвижимость
Фото:ShapikMedia / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ФАС снизила на ₽5,1 млрд необоснованные расходы на ЖКХ в РоссииДеньги, 14:33
Заработали новые запреты по ипотеке: что изменится для покупателей жильяДеньги, 13:35
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройкахЖилье, 12:34
Год без льгот: как рынок недвижимости пережил отмену льготной ипотекиОтрасль, 11:55
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в МосквеОтрасль, 10:49
Назван топ-10 крупнейших застройщиков жилья России на середину 2025 годаОтрасль, 10:33
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в июлеЖилье, 00:00
Матвиенко предложила ограничить семейную ипотеку регионом проживанияДеньги, 30 июн, 19:54
Путин заявил о необходимости наращивать строительство жилья в ДонбассеЖилье, 30 июн, 18:52
Как правильно укладывать тротуарную плитку: пошаговая инструкцияЗагород, 30 июн, 18:52
Аналитики предсказали рост доли устаревающих ТЦ в России почти до 70%Город, 30 июн, 15:39
Мишустин поручил расширить доступ к интернету для жителей новостроекОтрасль, 30 июн, 15:23
Энергетики выявили незаконное потребление тепла на ₽1,8 млрд в МосквеДеньги, 30 июн, 13:33
Отпуск или дом: какую недвижимость можно купить по цене элитного тураДеньги, 30 июн, 11:00
Главное Лента