Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовое жилье в апреле
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на массовое жилье в апреле

Кунцево стало первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве
В апреле 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районе Кунцево
Кунцево
Кунцево (Фото: Roman G Potapov / Shutterstock / FOTODOM)

В апреле 2025 года район Кунцево занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за месяц. По итогам апреля 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 280,4 тыс. руб. Это на 13,2% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением цен на 4,2% занял район Южное Медведково (до 309,8 тыс. руб.), на третьей позиции район Тропарево-Никулино с месячным снижением на 3,3%, до 327 тыс. руб.

Четвертое место со снижением на 1,5% заняло Люблино (до 302,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Ярославский район (–1%, до 316,4 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в апреле 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Кунцево ЗАО 322,9 280,4 –13,2%
Южное Медведково СВАО 323,3 309,8 –4,2%
Тропарево-Никулино ЗАО 338 327 –3,3%
Люблино ЮВАО 307 302,4 –1,5%
Ярославский СВАО 319,5 316,4 –1%
Перово ВАО 404,5 401 –0,9%
Крюково ЗелАО 232,2 230,5 –0,7%
Алтуфьевский СВАО 287,3 285,4 –0,7%
Покровское-Стрешнево СЗАО 438,7 435,9 –0,6%
Останкинский СВАО 452,6 450,8 –0,4%

Данные: «Метриум»

Лидерство района Кунцево по снижению цен управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет тем, что в данной локации остался исключительно финальный пул квартир. При этом до сих пор не распроданы относительно просторные помещения, средняя цена 1 кв. м в которых ниже, чем в малогабаритных лотах. Аналогичная ситуация наблюдается в Южном Медведкове, где нераспроданным остался всего один проект.

Снижение цены в районе Тропарево-Никулино связано со структурой предложения. В более доступном комплексе апартаментов девелопер вывел на рынок новый пул лотов, тогда как в более дорогом их число сократилось, добавляет эксперт.

По данным платформы «Метриум», в первом квартале 2025 года Рязанский район стал лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года «квадрат» в этом районе подешевел на 8%.

«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала года
Недвижимость
Фото:Maksim Konstantinov / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 15 июл, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 15 июл, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 15 июл, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15 июл, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15 июл, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 15 июл, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 15 июл, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 15 июл, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 июл, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 15 июл, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Главное Лента