Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
По итогам апреля 2025 года Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этом районе Северного административного округа столицы составляла 248,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности новостроек оказался район Митино (СЗАО), где средняя цена «квадрата» составляла 260,2 тыс. руб. На третьей позиции — район Некрасовка (ЮВАО) со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 264,6 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на первичном рынке столицы также вошли районы Южное Бутово (272,3 тыс. руб.) на юго-западе и Люблино (281,6 тыс. руб.) на юго-востоке столицы.
Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках в апреле 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Молжаниновский | САО | 248,6 | –0,6% |
| Митино | СЗАО | 260,2 | –1,3% |
| Некрасовка | ЮВАО | 264,6 | –8,2% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 272,3 | –5,9% |
| Люблино | ЮВАО | 281,6 | –0,8% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 285,4 | –5,2% |
| Алтуфьевский | СВАО | 289,1 | –0,3% |
| Царицыно | ЮАО | 297,4 | +14,3% |
| Гольяново | ВАО | 306 | +4,5% |
| Ярославский | СВАО | 308,9 | +0,9% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«В топ-10 вошли преимущественно районы с невысокой престижностью, в которых жилье традиционно относительно недорогое», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, в таких районах на ценовую динамику больше влияет структура предложения, нежели конъюнктура рынка. Например, распродался проект более высокого класса — оставшиеся менее дорогие проекты более низкого класса автоматически снижают среднюю цену 1 кв. м в районе. И наоборот. «Но эта динамика почти никогда не говорит о долгосрочных тенденциях, так как в этом месяце она может двигаться в одну сторону, а в следующем — в другую сторону», — уточняет он.
По данным компании «Метриум», в конце прошлого года самое доступное жилье на рынке новостроек Старой Москвы предлагалось в районах Крюково, Ховрино и Некрасовка.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
