Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Самые дешевые новостройки в апреле продавались в Молжаниновском районе Москвы
Самое недорогое жилье на рынке новостроек Старой Москвы в апреле 2025 года предлагалось в районах Молжаниновский, Митино и Некрасовка
Молжаниновский район
Молжаниновский район (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам апреля 2025 года Молжаниновский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этом районе Северного административного округа столицы составляла 248,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики агентства «Инком-Недвижимость».

На втором месте по доступности новостроек оказался район Митино (СЗАО), где средняя цена «квадрата» составляла 260,2 тыс. руб. На третьей позиции — район Некрасовка (ЮВАО) со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 264,6 тыс. руб.

В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на первичном рынке столицы также вошли районы Южное Бутово (272,3 тыс. руб.) на юго-западе и Люблино (281,6 тыс. руб.) на юго-востоке столицы.

Районы Москвы с самым дешевым жильем в новостройках в апреле 2025 года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Молжаниновский САО 248,6 –0,6%
Митино СЗАО 260,2 –1,3%
Некрасовка ЮВАО 264,6 –8,2%
Южное Бутово ЮЗАО 272,3 –5,9%
Люблино ЮВАО 281,6 –0,8%
Бирюлево Восточное ЮАО 285,4 –5,2%
Алтуфьевский СВАО 289,1 –0,3%
Царицыно ЮАО 297,4 +14,3%
Гольяново ВАО 306 +4,5%
Ярославский СВАО 308,9 +0,9%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«В топ-10 вошли преимущественно районы с невысокой престижностью, в которых жилье традиционно относительно недорогое», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, в таких районах на ценовую динамику больше влияет структура предложения, нежели конъюнктура рынка. Например, распродался проект более высокого класса — оставшиеся менее дорогие проекты более низкого класса автоматически снижают среднюю цену 1 кв. м в районе. И наоборот. «Но эта динамика почти никогда не говорит о долгосрочных тенденциях, так как в этом месяце она может двигаться в одну сторону, а в следующем — в другую сторону», — уточняет он.

По данным компании «Метриум», в конце прошлого года самое доступное жилье на рынке новостроек Старой Москвы предлагалось в районах Крюково, Ховрино и Некрасовка.

«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала года
Недвижимость
Фото:Maksim Konstantinov / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартирыГород, 11:11
Кунцево стало первым в Москве по снижению цен на массовое жильеЖилье, 10:35
До ₽2 млн в месяц: сколько стоит содержание дома на РублевкеЗагород, 08:30
Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты услуг ЖКХДеньги, 24 июн, 19:08
Путин подписал закон о переселении жильцов при аналоге реновацииОтрасль, 24 июн, 18:56
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 24 июн, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 24 июн, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 24 июн, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 24 июн, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 24 июн, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 24 июн, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 24 июн, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 24 июн, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 24 июн, 10:30
Главное Лента