Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Семимесячный рост предложения арендного жилья в России сменился снижением
Жилье ,  
0 

Семимесячный рост предложения арендного жилья в России сменился снижением

Несмотря на снижение экспозиции в апреле, текущий объем предложения по-прежнему выше апрельских уровней двух предыдущих лет
Фото: JJ-stockstudio / Shutterstock / FOTODOM
Фото: JJ-stockstudio / Shutterstock / FOTODOM

Предложение арендного жилья в России стабилизировалось после семи месяцев роста: в апреле 2025 года число активных объявлений о сдаче жилья снизилось на 3%, до 97 тыс. лотов. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ».

Отмечается, что, несмотря на снижение экспозиции в апреле, текущий объем предложения по-прежнему выше апрельских уровней двух предыдущих лет (54 тыс. — в апреле 2024 года. и 81 тыс. — в 2023 году). По оценкам аналитиков, с сентября 2024 года по март 2025 года число активных объявлений о сдаче квартир в России выросло на 123%.

Сокращение предложения арендного жилья в апреле зафиксировано во всех городах, кроме городов-миллионников (без учета столиц):

  • в Москве и Санкт-Петербурге — на 7%, до 28 тыс. объявлений;
  • в крупных городах (500 тыс. — 1 млн чел.) — на 3%, до 10 тыс. объявлений;
  • в средних и малых городах (100-500 тыс. чел.) — на 7%, до 18 тыс. объявлений;
  • городах-миллионниках (без учета двух столиц) предложение осталось неизменным — 26 тыс. объявлений.

Цены на аренду стагнируют

По данным института жилищного развития, в апреле ценовые колебания на рынке арендного жилья России не превышали 1% в городах всех размеров.

  • В Москве средние ставки аренды за апрель уменьшились на 1%, до 90 тыс. руб. за лот. Относительно декабря 2024 года снижение составило около 11% — тогда средние ставки аренды были на отметке 101 тыс. руб.
  • В городах-миллионниках стоимость аренды в апреле осталась на уровне 35 тыс. руб., относительно конца прошлого года снижение составило 8%.
  • В крупных городах (500 тыс. — 1 млн чел.) аренда в апреле подорожала на 1%, до 31 тыс. руб. (-6% к декабрю).
  • Исключением стал Санкт-Петербург, где цены на аренду увеличились впервые с августа 2024 года, до 51 тыс. руб. Рост за апрель составил 7%.

По данным «Яндекс Аренды», в апреле изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Это прервало семимесячный цикл падения ставок аренды на квартиры в столице. Аналитики связывают это с ростом активности арендаторов в середине весны и сдачей части наиболее недорогих квартир.

Путин поручил подготовить план развития рынка арендного жилья в России
Недвижимость
Владимир Путин

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Щитовка на комнатных, садовых растениях: что за вредитель, как избавитьсяЗагород, 09:59
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Главное Лента