Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили изменение цен на аренду жилья в центре Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили изменение цен на аренду жилья в центре Москвы

В центре Москвы аренда жилья сильнее всего подорожала в Мещанском районе
В некоторых районах, расположенных в центре Москвы, с начала 2025 года аренда однокомнатного жилья подорожала более чем на треть. Но есть локации, где аренда подешевела
Мещанский район
Мещанский район (Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам апреля 2025 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Центральном административном округе Москвы составила 102,3 тыс. руб. в месяц. В среднем с начала года она выросла на 5% (было 97,5 тыс. руб.) Однако в разных районах центра Москвы ситуация разная. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость».

Где в центре Москвы аренда жилья подорожала

Лидерами по росту стоимости аренды однокомнатного жилья в ЦАО с начала года стали три района:

  • на 37% ставки выросли в Мещанском районе (средняя ставка — 113,2 тыс. руб. в месяц за квартиру);
  • на 33,5% — в Пресненском районе (до 136 тыс. руб.);
  • на 25,4% — в Басманном районе (до 104 тыс. руб.).

Рост средней цены аренды объясняется востребованностью данных районов и вымыванием доступных лотов. Так, средняя площадь выставленных квартир в Мещанском и Пресненском районах в среднем выросла на 18% и 11%% соответственно, с 35–38 кв. м до 41–42 кв. м. К тому же в Пресненском районе сократилось количество лотов на 9,7%, пояснили аналитики.

Где ставки аренды жилья снизились

Лидерами по снижению стоимости аренды, по данным «НДВ», с начала 2025 года стали:

  • на 14% — Хамовники (до 106,6 тыс. руб. в месяц);
  • на 12% — Тверской район (до 110,3 тыс. руб.);
  • на 9,8% — Таганский район (до 73 тыс. руб.).

В Таганском районе с начала года предложение выросло на 14,7%, что могло послужить причиной снижения цены аренды с 81 тыс. до 73 тыс. руб. В других районах произошла коррекция цен вниз в связи с тем, что потребители находили более привлекательные предложения аренды квартиры в более современных проектах в других районах ЦАО, например в районах Якиманка, Замоскворечье, Пресненском, пояснили аналитики.

Динамика средних ставок аренды однокомнатных квартир в районах ЦАО с начала года

Районы ЦАО Средняя цена аренды 1-комнатных лотов в мае 2025 года, тыс. руб. Динамика,%
Мещанский 113,2 37,0%
Пресненский 136,0 33,5%
Басманный 104,0 25,4%
Якиманка 101,3 8,0%
Замоскворечье 103,4 7,7%
Арбат 110,6 -3,9%
Красносельский 80,2 -4,6%
Таганский 73,0 -9,8%
Тверской 110,3 -12,0%
Хамовники 108,6 -14,0%
ИТОГО 102,3 5,0%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В апреле 2025 года изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Это прервало семимесячный цикл падения ставок найма на квартиры в столице.

Аналитики отметили рост предложения элитного жилья в аренду в Москве
Недвижимость
Фото: Berg Dmitry\shutterstock

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Дума рассмотрела увеличение в 50 раз штрафов за навязанные жильцам услугиОтрасль, 15 июл, 18:23
Как правильно составить договор купли-продажи гаражаГород, 15 июл, 17:19
ВЦИОМ выяснил, что 89% россиян хотели бы жить в умном домеЖилье, 15 июл, 17:07
Госдума приняла закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизацииЖилье, 15 июл, 15:29
Что такое рекуператор воздуха и для чего он нуженЖилье, 15 июл, 15:00
Росстат отметил снижение ввода и всего жилья, и объектов ИЖС за полугодиеОтрасль, 15 июл, 14:00
Назван район Москвы — лидер по снижению цен на массовое жилье за кварталЖилье, 15 июл, 11:46
Как «умный девелопмент» позволяет сохранить историю в современном форматеГород, 15 июл, 11:45
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 15 июл, 10:21
Названы мегаполисы с наибольшим за год ростом предложения жилья в арендуЖилье, 15 июл, 09:26
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 июл, 18:53
Названы самые популярные районы у арендаторов жилья в МосквеЖилье, 14 июл, 17:32
Бывшую коммуну хиппи с хижиной Стива Джобса продают в США за $5 млнЖилье, 14 июл, 16:32
Главное Лента