Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как сделать ребенка совладельцем квартиры. Разъяснения Росреестра
Жилье ,  
0 

Как сделать ребенка совладельцем квартиры. Разъяснения Росреестра

Несовершеннолетний может получить долю в квартире, если жилье приобреталось в долевую собственность. А если для покупки использовался маткапитал, ребенок получить долю просто обязан
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Выделить ребенку долю в праве собственности на недвижимость родители обязаны, если жилье покупалось с использованием материнского капитала. Такая жилая недвижимость оформляется в общую собственность, а размер доли ребенка определяют все дееспособные члены семьи. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.

Как выделить ребенку долю в квартире

Доля ребенку в квартире может быть выделена при помощи соглашения собственников. В нем должны быть указаны:

  • адрес объекта и его характеристики;
  • данные о собственниках-супругах и детях;
  • порядок определения и размер долей каждого совладельца;
  • размер доли, которая выделяется ребенку;
  • сроки и иные условия передачи доли несовершеннолетнему и другие нюансы.

По умолчанию такое соглашение должно быть удостоверено нотариусом. Но бывают и исключения, поясняют в Росреестре. Например, нотариальное удостоверение не требуется, если:

  • жилье находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей доля родителей остается в их совместной собственности;
  • жилье приобретено с использованием маткапитала в собственность одним из родителей, не состоящим в зарегистрированном браке.

Действующее законодательство также разрешает дарение доли в квартире ребенку. Такой договор обязательно должен заверить нотариус, поясняют в Росреестре.

Какая доля в жилье положена ребенку

Так называемая детская доля в купленном с использованием материнского капитала жилье не имеет установленного законом размера. Но лучше, если она будет либо равной всем остальным долям, либо пропорциональна части стоимости жилья, которая была оплачена маткапиталом, советуют в Росреестре.

Как зарегистрировать договор

После выделения доли ребенку необходимо подать пакет документов на регистрацию. Сделать это можно как онлайн через официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуги», так и лично — в МФЦ «Мои документы».

Необходимо представить следующие документы:

  • документ-основание для выделения долей;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорта родителей;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

В Росреестре поясняют, что документы может направить также нотариус, если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки.

В случае сдачи необходимых документов через центр «Мои документы» срок регистрации составляет девять рабочих дней. При направлении документов в электронной форме регистрация может занять один рабочий день, уточняют в ведомстве.

Как не остаться без квартиры по наследству. Разъяснение Росреестра
Недвижимость
Фото:Goksi / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
18 регионов достигли целевого уровня ввода жилья на 5 лет раньше срокаОтрасль, 05 июн, 18:58
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жильеЖилье, 05 июн, 18:19
Газовики рассказали, как узнать дату проверки оборудования в квартиреГород, 05 июн, 17:48
Постройки на загородном участке: как расположить и какие регистрироватьЗагород, 05 июн, 14:45
Матвиенко заявила об обрушении выдач сельской ипотекиЗагород, 05 июн, 13:44
Хуснуллин допустил сокращение на треть ввода жилья в 2027 годуЖилье, 05 июн, 13:20
Стоимость вторичного жилья в Москве за 10 лет выросла на 43%Жилье, 05 июн, 11:59
Отель, концертный зал и фонтан: что напечатали в России на 3D-принтереДизайн, 05 июн, 10:45
Назван район Москвы, где цены на новостройки в мае выросли почти на 30%Жилье, 05 июн, 10:00
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 05 июн, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
Главное Лента