Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как сделать ребенка совладельцем квартиры. Разъяснения Росреестра
Жилье ,  
0 

Как сделать ребенка совладельцем квартиры. Разъяснения Росреестра

Несовершеннолетний может получить долю в квартире, если жилье приобреталось в долевую собственность. А если для покупки использовался маткапитал, ребенок получить долю просто обязан
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM
Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

Выделить ребенку долю в праве собственности на недвижимость родители обязаны, если жилье покупалось с использованием материнского капитала. Такая жилая недвижимость оформляется в общую собственность, а размер доли ребенка определяют все дееспособные члены семьи. Об этом говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра.

Как выделить ребенку долю в квартире

Доля ребенку в квартире может быть выделена при помощи соглашения собственников. В нем должны быть указаны:

  • адрес объекта и его характеристики;
  • данные о собственниках-супругах и детях;
  • порядок определения и размер долей каждого совладельца;
  • размер доли, которая выделяется ребенку;
  • сроки и иные условия передачи доли несовершеннолетнему и другие нюансы.

По умолчанию такое соглашение должно быть удостоверено нотариусом. Но бывают и исключения, поясняют в Росреестре. Например, нотариальное удостоверение не требуется, если:

  • жилье находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей доля родителей остается в их совместной собственности;
  • жилье приобретено с использованием маткапитала в собственность одним из родителей, не состоящим в зарегистрированном браке.

Действующее законодательство также разрешает дарение доли в квартире ребенку. Такой договор обязательно должен заверить нотариус, поясняют в Росреестре.

Какая доля в жилье положена ребенку

Так называемая детская доля в купленном с использованием материнского капитала жилье не имеет установленного законом размера. Но лучше, если она будет либо равной всем остальным долям, либо пропорциональна части стоимости жилья, которая была оплачена маткапиталом, советуют в Росреестре.

Как зарегистрировать договор

После выделения доли ребенку необходимо подать пакет документов на регистрацию. Сделать это можно как онлайн через официальный сайт Росреестра или портал «Госуслуги», так и лично — в МФЦ «Мои документы».

Необходимо представить следующие документы:

  • документ-основание для выделения долей;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорта родителей;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

В Росреестре поясняют, что документы может направить также нотариус, если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки.

В случае сдачи необходимых документов через центр «Мои документы» срок регистрации составляет девять рабочих дней. При направлении документов в электронной форме регистрация может занять один рабочий день, уточняют в ведомстве.

Как не остаться без квартиры по наследству. Разъяснение Росреестра
Недвижимость
Фото:Goksi / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартирыГород, 11:11
Кунцево стало первым в Москве по снижению цен на массовое жильеЖилье, 10:35
До ₽2 млн в месяц: сколько стоит содержание дома на РублевкеЗагород, 08:30
Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты услуг ЖКХДеньги, 24 июн, 19:08
Путин подписал закон о переселении жильцов при аналоге реновацииОтрасль, 24 июн, 18:56
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 24 июн, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 24 июн, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 24 июн, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 24 июн, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 24 июн, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 24 июн, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 24 июн, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 24 июн, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 24 июн, 10:30
Главное Лента