Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост цен на жилье в центре Москвы с начала года
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Эксперты оценили рост цен на жилье в центре Москвы с начала года

Средняя стоимость вторичного жилья в ЦАО выросла на 11% с начала года
Сильнее всего средняя стоимость квадратного метра выросла в районах Тверской, Хамовники и Замосковоречье. Одна из основных причин подорожания жилья в ЦАО — изменение структуры предложения
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM
Фото: hodim / Shutterstock / FOTODOM

По итогам мая 2025 года средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Центральном административном округе Москвы составила 1,39 млн руб., что на 11,2% превышает показатели января (1,25 млн руб.). Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Как дорожало жилье в отдельных районах ЦАО

Наибольший рост цен вторичного «квадрата» в ЦАО с начала года зафиксирован в районах:

  • Тверской — на 15,6% (до 2,16 млн руб.);
  • Хамовники — на 15,3% (до 1,76 млн руб.);
  • Замоскворечье — на 13,6% (до 921 тыс. руб.);
  • Мещанский — на 12,2% (до 929,4 тыс. руб.);
  • Басманный — на 11,6% (до 740,5 тыс. руб.).

Подорожание готового жилья в ЦАО связано не только с экономическими причинами (инфляцией, ростом ипотечных ставок и пр.), но и с изменением структуры предложения, отметили эксперты.

«Средняя площадь экспонируемых лотов на вторичном рынке в центре столицы снизилась на 4,6%, с 134,6 до 128,3 кв. м. Таким образом, рост цены [1 кв. м] связан с уменьшением площади предложения. В квартирах меньшего размера стоимость «квадрата» выше, что влияет на среднюю цену по району», — пояснила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Динамика цен на жилье в центре Москвы с начала 2025 года

Район ЦАО Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. Динамика с начала 2025 года,%
Тверской 2 167,4 15,6%
Хамовники 1 761,9 15,3%
Замоскворечье 921,5 13,6%
Мещанский 929,4 12,2%
Басманный 740,5 11,6%
Якиманка 1 348,1 11,4%
Арбат 1 345,7 9,1%
Таганский 893,2 5,6%
Пресненский 1 246,2 4,7%
Красносельский 695,4 1,7%
Итого 1 395,4 11,2%

Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

В конце мая аналитики оценили изменение цен на аренду жилья в центре Москвы. В некоторых районах, расположенных в центре Москвы, с начала 2025 года аренда однокомнатного жилья подорожала более чем на треть. Среди них — Мещанский, Пресненский и Басманный районы столицы. Однако есть локации в центре, где аренда, наоборот, подешевела.

Названы районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем в апреле
Недвижимость
Капотня

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитные новостройки Жилье, 10:00
Аналитики оценили размер скидок в новостройках мегаполисов Жилье, 09:00
Архитектура 30-х годов: от библиотеки Ленина до театра Советской армии Дизайн, 21 июл, 19:02
Как правильно составить договор купли-продажи гаража Город, 21 июл, 18:54
«Домклик» выяснил, в каких регионах дают самые большие скидки на жилье Жилье, 21 июл, 15:47
Налоги, правила и договор: как сдать квартиру в посуточную аренду Жилье, 21 июл, 15:25
Рядом с Таганкой построят STONE Rise. Что делает этот проект особенным Жилье, 21 июл, 14:40
Стоимость «квадрата» вторичного жилья в центре Москвы превысила ₽1 млн Жилье, 21 июл, 14:20
В Геленджике резко вырос спрос на бронирование жилья и отелей Жилье, 21 июл, 13:09
Аналитики оценили динамику выдачи ипотеки в 2025 году Жилье, 21 июл, 12:20
Семейная ипотека на вторичное жилье: как и где получить льготный кредит Деньги, 21 июл, 11:40
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на вторичное жилье Жилье, 21 июл, 11:27
«Донстрой» завершил передачу ключей во втором клубном доме «Река» Новости компаний, 21 июл, 11:00
Росреестр сообщил о резком падении спроса на ипотеку в Москве за год Жилье, 21 июл, 10:34
Главное Лента