Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость вторичного жилья в Москве за 10 лет выросла на 43%
Жилье ,  
0 

Стоимость вторичного жилья в Москве за 10 лет выросла на 43%

Основной период подорожания московской вторичной недвижимости пришелся на 2020–2021 годы — период низких ставок по рыночной ипотеке. А с 2022 года на рынке наблюдается стагнация
Фото: Mike Laptev / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Mike Laptev / Shutterstock / FOTODOM

За последние десять лет средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве увеличилась на 43%, до 283,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании «Инком-Недвижимости».

Отмечается, что основной период подорожания пришелся на 2020–2021 годы, когда были низкие ставки по рыночной ипотеке. С 2022 года на вторичном рынке жилья столицы наблюдается стагнация:

  • в мае 2022 года за год рост цен составил 7% за год;
  • в мае 2023 года годовая динамика снизилась вдвое — до 3,5%;
  • в мае 2024 года была примерно такой же (3%);
  • в мае 2025 года цены за последний год не изменились (+0,01%).

«С 2022 года рынок менялся под влиянием внешних факторов, но ни колебания спроса на фоне объявления специальной военной операции, ни дальнейшее охлаждение покупательского интереса в связи с подорожанием ипотечных кредитов, ни общая инфляция не оказали воздействия на стоимость вторичной недвижимости», — пояснил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По словам эксперта, динамика в пределах 3–3,5% является условной. Это следствие не рыночных изменений, а пополнения экспозиции или выхода из нее более дешевых или более дорогих объектов. «Если рассматривать среднюю стоимость вторичного старомосковского жилья за последние десять лет, мы увидим, что квадратный метр с мая 2015 года, когда он стоил 197,6 тыс. руб., до сегодняшнего времени подорожал на 43%», — указал Таганов.

Давление на рынок вторичного жилья оказывают высокие ставки по ипотеке, что приводит к снижению спроса. По данным столичного Росреестра, в апреле 2025 года в Москве было зарегистрировано 11,41 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 7,6% уступает мартовскому показателю (12,35 тыс.). Одновременно показатель апреля этого года на 12,8% ниже аналогичного периода прошлого года.

Нейросеть вычислила города с самым подорожавшим жильем в мае
Недвижимость
Курск

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир в новостройках России Жилье, 18:00
Названы районы Москвы с самыми доступными по цене новостройками Жилье, 16:38
В Подмосковье ввели ценз оседлости для получения земли многодетными Загород, 14:40
Как избавиться от пыли надолго: 11 советов Дом, 13:12
Поселиться в Нижегородском: чем удивляет район и что в нем купить Жилье, 13:11
В России впервые за три квартала снизилось предложение съемного жилья Жилье, 12:52
Маткапитал на первого ребенка: как потратить ₽690 тыс. на покупку жилья Деньги, 11:47
У москвичей за год снизился интерес к покупке жилья в Санкт-Петербурге Жилье, 11:46
Аналитики подсчитали общую площадь новых офисов Москвы по программе КРТ Город, 10:22
ИИ, боты и мошенники: новые схемы обмана на рынке аренды жилья Жилье, 10:06
Индекс миллиона: доступность элитного жилья в Москве упала на четверть Жилье, 09:17
В «Домклик» назвали самые популярные типы квартир для покупки в ипотеку Жилье, 29 июл, 18:26
КС уточнил порядок расчета платы за вывоз мусора в частных домах Загород, 29 июл, 17:44
Путин призвал не обременять россиян доптратами при выдаче ипотеки Деньги, 29 июл, 15:10
Главное Лента