Число сделок в элитных новостройках Москвы снизилось на треть
В мае 2025 года в столичных новостройках классов премиум и де-люкс было заключено 112 сделок на 13,6 тыс. кв. м. Это на 38% уступает апрельскому показателю и на 30% меньше, чем в мае прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem.
Снижение активности покупателей аналитики связывают с традиционным сокращением спроса за счет периода отпусков. При этом начало года было более активным по сравнению с обычной традиционной динамикой спроса.
По данным Kalinka Russia, в январе — мае 2025 года на элитном рынке столичных новостроек было приобретено 880 объектов, что на 23% больше показателя аналогичного периода прошлого года. Площадь реализованных за пять месяцев дорогих лотов составила 105 тыс. кв. м, что на 31% превосходит тот же период 2024 года. «В целом с начала этого года спрос значительно превышает показатели аналогичного периода прошлого года», — говорит генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
Общая стоимость реализованных объектов в мае этого года составила 23,7 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,7 млн руб., что на 20% больше апрельского показателя и на 50% превосходит май 2024 года. Такая динамика достигнута благодаря высокой доле дорогих сделок класса де-люкс, где цена продаж достигла 3,4 млн руб. за «квадрат». Средняя цена 1 кв. м в сделках в премиум-классе зафиксирована на отметке 1,3 млн руб., говорится в исследовании.
По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 441 тыс. руб. Это на 0,7% больше апрельского показателя и на 26,1% превосходит май прошлого года. Наиболее заметный рост цен, как за месяц, так и за год, произошел в элитном сегменте. Медианная цена 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на отметке 733 тыс. руб. Это на 3,6% больше апрельского показателя и на 22,9% превосходит май прошлого года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
