Назван район Москвы, где элитное жилье подорожало в два раза за год
За год наибольший рост цен на первичном рынке элитного жилья зафиксирован в районе Арбат, где средняя стоимость 1 кв. м увеличилась в два раза и составила по итогам первого квартала 2025 года 2,7 млн руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании Kalinka Ecosystem.
Столь существенный рост средней цены «квадрата» первичного жилья на Арбате аналитики объяснили выходом на рынок новых проектов. «Долгое время район Арбат отличался достаточно низкой ценой для элитного рынка столицы, несмотря на близость к Кремлю. Это было связано с длительным отсутствием выхода новых проектов и наличием остаточного предложения в готовых комплексах в продаже. Все изменилось в 2024 году, когда в локации Арбат вышли на продажу три новых проекта», — пояснил генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.
На втором месте по темпу роста средних цен «квадрата», по данным Kalinka Ecosystem, находится район Дорогомилово, в котором стоимость увеличилась на 35%, до 1,4 млн руб. На третьей позиции расположен Тверской район с ростом на 34%, до 3,1 млн руб., на четвертом — Красносельский с ростом на 27%, до 2,9 млн руб. Пятое и шестое места по росту цены экспонирования за 1 кв. м делят Пресненский район и Филевский Парк, в которых цены выросли на 24%. Также в топ-10 районов по годовому приросту средней цены за 1 кв. м элитного жилья входят Хамовники (+19%), Даниловский (+18%), Раменки и Якиманка (17%), говорится в исследовании.
Рост средней цены «квадрата» элитного жилья в этих районах связан с высоким спросом и увеличением строительной готовности новостроек в продаже, объяснили эксперты.
Топ-10 районов по годовому приросту средневзвешенной цены за 1 кв. м элитного жилья Москвы
| Район | Цена 1 кв.м элитного жилья в 1 квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за год, % |
|---|---|---|
| Арбат | 2 707 | +100% |
| Дорогомилово | 1 401 | +35% |
| Тверской | 3 171 | +34% |
| Красносельский | 2 904 | +27% |
| Пресненский | 1 432 | +24% |
| Филевский Парк | 754 | +24% |
| Хамовники | 3 149 | +19% |
| Даниловский | 974 | +18% |
| Раменки | 1 382 | +17% |
| Якиманка | 2 675 | +17% |
Источник: Kalinka Ecosystem
По данным агентства элитной недвижимости NF Group, по итогам первого квартала 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 2,07 млн руб. Это рекордный показатель за всю историю наблюдений. За последние 20 лет элитный «квадрат» в столице подорожал на 1097%.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
