Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на элитные новостройки
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы — лидеры по темпам роста цен на элитные новостройки

Тверской район стал первым по росту цен на элитные новостройки с начала года
С начала 2025 года столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали в Тверском и Пресненском районах, а также на Патриарших прудах. Максимальный прирост цены превысил 12%
Пресненский район
Пресненский район (Фото: Gubin Yury / Shutterstock / FOTODOM)

В апреле 2025 года Тверской район возглавил рейтинг локаций Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в элитных новостройках с начала года. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 12,2%, до 3,18 млн руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

Лидерство Тверского района директор департамента мониторинга рынка и оценки агентства «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках и более высоким ценником во вновь стартовавших проектах.

Второе место в рейтинге занял Пресненский район, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья с начала года увеличилась на 9,5%, до 1,26 млн руб. Третье место у Патриарших прудов, где средняя цена «квадрата» увеличилась по сравнению с январем на 8%, до 3,33 млн руб.

Динамика цен на элитные новостройки Москвы с начала 2025 года

Локация Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, млн руб. Динамика с начала года
Тверской 3,18 +12,2%
Пресненский 1,26 +9,5%
Патриаршие пруды 3,33 +8%
Раменки 1,62 +6,5%
Таганский 1,38 +6,2%
Арбат 2,37 +4,8%
Цветной бульвар 1,92 +3,3%
Чистые пруды 2,48 +2,7%
Хамовники 2,79 +2,5%
Дорогомилово 1,51 +1,4%
Якиманка 2,44 –0,7%
Остоженка 2,75 –1%
Замоскворечье 1,66 –4,2%

Источник: «Intermark Городская Недвижимость»

Четвертое место заняли Раменки с ростом на 6,5%, до 1,62 млн руб., замыкает первую пятерку Таганский район, где с начала года зафиксирован рост средней цены 1 кв. м на 6,2%, до 1,38 млн руб.

Отрицательная динамика зафиксирована в трех локациях, наибольший спад (–4,2%, до 1,66 млн руб.) произошел в Замоскворечье, уточняют в компании.

Как считали

Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» здесь подорожал на 5,56%. В первую тройку также вошли Раменки (4,29%) и Пресненский (+2,5%).

Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 лет
Недвижимость
Фото:Savvapanf Photo / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме рассказали об изменениях в сделках с недвижимостью с осениНедвижимость, 06:09
Совфед одобрил закон о единой форме отчетности УК перед жильцамиЖилье, 04 июн, 17:12
Совфед одобрил закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостьюОтрасль, 04 июн, 16:21
В России ускорили процедуру получения материнского капиталаДеньги, 04 июн, 16:18
Эксперты оценили степень затоваривания на рынке жилья РоссииЖилье, 04 июн, 15:26
В России запустили индентификатор квартир в новостройкахЖилье, 04 июн, 14:34
Мишустин поручил к июлю проработать меры поддержки граждан при оплате ЖКХОтрасль, 04 июн, 12:53
НКР оценило рынок ландшафтного дизайна в РоссииДизайн, 04 июн, 12:00
Почти ₽2 млн за «квадрат»: сколько стоит жилье в Москве с учетом ипотекиДеньги, 04 июн, 11:57
Новогиреево стало первым в Москве по темпам снижения цен на новостройкиЖилье, 04 июн, 11:22
Эксперты оценили рост цен на жилье в центре Москвы с начала годаЖилье, 04 июн, 10:07
Дмитрий Кашинский, CEO GloraX: «Сейчас время для покупки активов»Отрасль, 04 июн, 09:53
Названы мегаполисы — лидеры по снижению цен на аренду жилья в 2025 годуЖилье, 04 июн, 09:00
В «Домклик» назвали стоимость самых дешевых квартир в МосквеЖилье, 03 июн, 18:33
Главное Лента