Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за квартал
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье почти в 2 раза за квартал

Первомайское — первое в Новой Москве по росту цен на жилье во втором квартале
Во втором квартале 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Десеновское
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM

Во втором квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 283,5 тыс. руб., что на 7,4% больше, чем в первом квартале. Цены на первичное жилье увеличились в 12 поселениях Новой Москвы, а снизились в одном, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. Во втором квартале 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 267,6 тыс. руб., что почти в два раза (+97,7%) больше показателя первого квартала.

Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на рынок премиального проекта с обширным предложением. Именно это и повлияло на рост средней цены 1 кв. м.

На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 18,5% оказалось поселение Кокошкино (до 280,9 тыс. руб.). Третье место занял Троицк, где средняя цена 1 кв. м выросла за квартал на 13,1% (до 212,3 тыс. руб.).

Четвертое место с ростом на 11% заняло поселение Рязановское (до 259,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло Марушкинское (+9%, до 239,3 тыс. руб.).

Снижение цен на первичном рынке зафиксировано в поселении Десеновское (–6,9%, до 263,2 тыс. руб.). Такое снижение связано с выходом на рынок пула лотов с менее высокой средней ценой 1 кв. м, уточняют в Est-a-Tet.

Динамика цен в новостройках Новой Москвы во втором квартале 2025 года

Поселение (район) / Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. Динамика за квартал
Первомайское / ТАО 267,6 +97,7%
Кокошкино / НАО 280,9 +18,5%
Троицк / ТАО 212,3 +13,1%
Рязановское / НАО 259,8 +11%
Марушкинское / НАО 239,3 +9%
Мосрентген / НАО 323,3 +8,9%
Щербинка / НАО 259,4 +8,3%
Филимонковское / НАО 248,9 +8,3%
Сосенское / НАО 304,9 +8%
Московский / НАО 278,4 +5,5%
Новофедоровское / ТАО 157,7 +2,2%
Внуковское / НАО 309,3 +0,1%
Десеновское / НАО 263,2 –6,9%

Источник: Est-a-Tet

В первом квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки по сравнению с четвертым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Троицк (–17,2%).

Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 году
Недвижимость
Фото:Oleg Elkov / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 16:48
Дом с обложки альбома Боба Дилана продали в Вудстоке за $4,6 млн Жилье, 16:30
В Ташкенте построят необычный Национальный музей в стиле минимализм Дизайн, 15:23
Кадастровая стоимость недвижимости: что нужно знать и как оспорить Деньги, 13:25
Названы самые популярные регионы России для путешествий в бархатный сезон Жилье, 12:36
Георгий Плиев, ГК «Сумма Элементов» — про формулу счастья в девелопменте Город, 11:45
В августе цены на новостройки снизились в половине миллионников России Жилье, 10:00
Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году Отрасль, 08:30
Новостройки Москвы стали выше почти на 12 этажей за последнее десятилетие Отрасль, 08:10
Названы регионы с самыми подорожавшими новостройками за 10 лет Жилье, 08:00
Аналитики спрогнозировали рост рынка новостроек в 1,7 раза к 2032 году Отрасль, 00:00
Аналитики оценили экономический эффект от маркировки цемента и смесей Отрасль, 27 авг, 18:43
Как устроен рынок квартир старше 100 лет: исследование «Домклик» Город, 27 авг, 16:21
В Москве отреставрируют гостиницу «Националь» Город, 27 авг, 16:13
Главное Лента