Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 году
Жилье ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2025 году

Марфино оказалось районом с наибольшим ростом цен на жилье в первом полугодии
Сильнее всего «квадрат» вторичного жилья за полугодие подорожал в районах Марфино, Дорогомилово и Москворечье-Сабурово. Рост стоимости связан с вымыванием ликвидного предложения и появлением в продаже новых квартир
Марфино
Марфино (Фото: Potashev Aleksandr / Shutterstock / FOTODOM)

За январь — июнь 2025 года средняя стоимость вторичного жилья в Старой Москве выросла на 5,2%, составив 564,4 тыс. руб. за 1 кв. м, однако есть районы, где рост цен превышает 10%. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики риелторской компании Est-a-Tet.

Сильнее всего за первые шесть месяцев 2025 года вторичное жилье в Москве подорожало:

  • на 15%, до 439,1 тыс. руб. за 1 кв. м — в районе Марфино;
  • на 13,8%, до 861 тыс. руб. — в Дорогомилове;
  • на 12,8%, до 291,1 тыс. руб. Москворечье-Сабурове;
  • на 11,3%, до 342,2 тыс. руб. — в Молжаниновском районе;
  • на 10,9%, до 254,8 тыс. руб. — в Гагаринском районе столицы.

Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье к середине 2025 года

Район Цена жилья на середину 2025 года, тыс. руб. за 1 кв. м Динамика за полугодие, %
Марфино 439,1 15,2%
Дорогомилово 861,6 13,8%
Савелки 291,1 12,8%
Москворечье-Сабурово 342,2 11,3%
Молжаниновский 254,8 10,9%
Гагаринский 612,7 10,6%
Кунцево 408,7 10,1%
Старое Крюково 249,2 9,2%
Савеловский 421,8 8,7%
Хорошево-Мневники 549,8 8,7%
Москва в старых границах в целом 564,4 5,2%

Источник: Est-a-Tet

Повышение стоимости связано преимущественно с вымыванием доступных вариантов и изменениями в структуре предложения, утверждают аналитики. «Рост стоимости демонстрируют районы, где наблюдается вымывание ликвидного предложения. А также районы, где произошло качественное изменение формата объектов за счет реновации и ввода в эксплуатацию новых жилых домов», — пояснила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

По ее словам, в таких локациях причинами повышения спроса и стоимости квартир являются улучшение инфраструктуры, развитие общественных пространств и модернизация жилищного фонда.

Первое полугодие 2025 года на рынке вторичного жилья Москвы запомнилось падением спроса, стагнацией цен и сокращением предложением. До конца года радикальные изменения тоже маловероятны. Подробнее — в материале «РБК Недвижимости».
 

Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал
Недвижимость
Уфа

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Дом с обложки альбома Боба Дилана продали в Вудстоке за $4,6 млн Жилье, 28 авг, 16:30
Главное Лента