Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроу
Загород ,  
0 

Хуснуллин сообщил о тройном росте строительства частных домов по эскроу

К середине 2025 года подрядчики по эскроу возводят более 16 тыс. объектов ИЖС
Возможность построить частный дом по договору подряда с применением счетов эскроу появилась в марте 2025 года. Если весной по такой схеме в России строилось около 5 тыс. объектов ИЖС, то сейчас — более 16 тыс.
Марат Хуснуллин
Марат Хуснуллин (Фото: Кристина Кормилицына / РИА Новости)

К середине 2025 года количество частных домов в России, которые возводятся по договорам строительного подряда с применением счетов-эскроу, превысило 16 тыс. Об этом рассказал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, следует из материалов на сайте кабмина.

«Если весной с применением эскроу было начато строительство порядка 5 тыс. индивидуальных жилых домов, то сегодня в стране уже более 16 тыс. частных домов возводятся с использованием этого защищенного финансового механизма», — заявил Хуснуллин. Там образом, зафиксирован прирост в 3,2 раза.

Одновременно, по данным «Дом.РФ», число подрядчиков, которые готовы возводить объекты ИЖС по эскроу и соответствуют условиям этого механизма, выросло более чем в 2,5 раза:

  • с 1,8 тыс. компаний на 1 марта 2025 года (дату вступления в силу закона об использовании счетов эскроу при подряде на строительство в ИЖС) до 4,7 тыс. компаний на середину 2025 года.

Подряд на строительство ИЖС по эскроу

Закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» распространяет на индивидуальное жилищное строительство механизм проектного финансирования, который действует на рынке новостроек с 2019 года.

Он позволяет привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда — с применением счетов эскроу. Закон не запрещает строительство без эскроу. Однако на дома, возводимые подрядчиками без эскроу, льготных ипотечных кредитов не дадут.

В июне 2025 года глава Центробанка Эльвира Набиулллина рассказала о проблеме, с которой столкнулись некоторые россияне, которые оформили договор строительного подряда на частный дом до 1 марта и одновременно взяли на эти цели льготный ипотечный кредит. Кредитные средства, одобренные заемщикам, подрядчики получили, однако около 5 тыс. домов так и не были достроены — часть подрядчиков обанкротилась, часть просто исчезла, поясняла глава регулятора. В итоге эти россияне остались без домов, но с долгами по ипотеке.

С 1 марта 2025 года такая ситуация невозможна: теперь семейную ипотеку на строительство ИЖС дают лишь в том случае, когда подрядчик использует счета эскроу. При такой схеме деньги он получит лишь тогда, когда дом достроит и передаст заказчику. Поэтому даже в случае проблем у подрядчика финансовые долги у заказчика не появятся.

В Думе предложили на 3 года ужесточить регистрацию ИЖС в Подмосковье
Недвижимость
Фото:ungvar / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Персоны
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Избинг», Урал и Арктика: сколько стоит жилье на новых турмаршрутах Город, 30 авг, 16:05
Свыше 2 тыс. учащихся в каждой: шесть самых больших школ в Москве Город, 30 авг, 09:00
Как выбрать компанию для строительства деревянного дома: 7 критериев Загород, 29 авг, 16:38
Хамовники стали первыми по дороговизне вторичного жилья в Москве Жилье, 29 авг, 16:19
У Останкинской телебашни в бывшем 13 лет долгострое открыли телецентр НТВ Город, 29 авг, 15:39
В усадьбе по проекту Шехтеля обнаружены исторические артефакты Город, 29 авг, 14:30
Самое интересное из телеграм-канала «РБК Недвижимость» за неделю Жилье, 29 авг, 13:24
Предчистовая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты Жилье, 29 авг, 12:25
Требования к лифтовому оборудованию принципиально изменились Мнения, 29 авг, 11:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье Жилье, 29 авг, 11:07
Названы районы Москвы с самыми бюджетными новостройками Жилье, 29 авг, 10:00
5 способов избавиться от запаха в стиральной машине Дом, 29 авг, 09:46
Трофейный объект: каким будет клубный дом «Моретта» на побережье Сочи Жилье, 28 авг, 16:48
Дом с обложки альбома Боба Дилана продали в Вудстоке за $4,6 млн Жилье, 28 авг, 16:30
Главное Лента