Аналитики оценили оживление рынка аренды жилья в мегаполисах в июне
В июне 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках составила 34 тыс. руб. в месяц за квартиру. Это на 1,7% больше, чем месяцем ранее, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Как считали
Определялись средние ставки долгосрочной аренды жилья, представленные в объявлениях на площадке агегратора. Динамику спроса оценивали по изменению просмотров таких объявлений.
Аренда каких квартир подорожала сильнее всего
Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры. В июне 2025 года их медианная стоимость в российских мегаполисах составила в среднем 41 тыс. руб. в месяц. Это на 2% больше, чем в мае, сообщили аналитики.
Месячная динамика арендных ставок на квартиры других габаритов выглядит так:
- на 1,9%, до 28 тыс. руб. за квартиру, в июне подорожала аренда студий;
- на 1,1%, до 30 тыс. руб., — однокомнатных квартир;
- на 0,5%, до 57 тыс. руб., — квартир из трех комнат.
Почему аренда некоторых квартир дорожает быстрее
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Более ощутимый рост в цене одно- и двухкомнатных квартир в миллионниках объясняется особой популярностью этих форматов. Они идеально подходят как для самостоятельной аренды, так и для пар или семей с детьми. Так, по итогам июня 2025 года количество просмотров объявлений о сдаче однушек в миллионниках составляет 41,8%, двушек — 26,4%.
Как изменился спрос на аренду
Динамика спроса выглядит несколько иначе, чем динамика цен на аренду жилья, отметили аналитики. Если наибольший прирост арендных ставок в июне пришелся на двушки, то спрос существеннее всего вырос на однокомнатные квартиры. За первый месяц лета он увеличился на 11,5%, отмечают аналитики.
Спрос на другие квартиры тоже вырос, но меньше. Так:
- на 8,5% за месяц увеличился спрос на двухкомнатные квартиры;
- на 7,1% — на студии;
- на 3% — на трешки.
При этом по всем типам квартир в среднем спрос в городах-миллионниках за месяц вырос на 4,4%, сообщили в «Яндекс Аренде».
По итогам всего первого полугодия 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках снизилась на 6,3%, составив 34 тыс. руб. за квартиру в месяц. С начала года ставки найма выросли лишь в Санкт-Петербурге (+2,1%) и Уфе (+1,3%). В остальных мегаполисах они снизились.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
