Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы, где в июле снизились цены на жилье в новостройках
Деньги ,  
0 

Названы мегаполисы, где в июле снизились цены на жилье в новостройках

В июле новостройки подешевели в семи городах-миллионниках России
Снижение за месяц цен на новостройки отмечено почти в половине российских городов-миллионников. Сильнее всего первичная недвижимость подешевела в Самаре
Самара
Самара (Фото: iric / Shutterstock / FOTODOM)

В июле 2025 года медианная стоимость квадратного метра по всем мегаполисам в среднем за месяц выросла на 1,1%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако в некоторых городах-миллионниках новостройки за месяц подешевели, отмечается в поступившем в редакцию аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

Где цены на новостройки снизились

В июле 2025 года новостройки за месяц подешевели в семи из имеющихся в России 16 городов-миллионников. Сильнее всего цены снизились:

  • на 2,5% — в Самаре, до 124 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 1,3% — в Воронеже, до 134 тыс. руб.;
  • на 1,3% — в Краснодаре, до 145 тыс. руб.

Еще в четырех мегаполисах новостройки подешевели минимально, на 0,3–0,8%, отмечают аналитики. Это касается Омска, Волгограда, Нижнего Новгорода и Новосибирска.

Где цены на новостройки выросли

В остальных девяти мегаполисах новостройки в июле подорожали. Наибольший прирост цен эксперты отметили:

  • на 6% — в Уфе, до 178 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 4,2% — в Москве, до 451 тыс. руб.;
  • на 2,2% — в Челябинске, до 169 тыс. руб.

В двух мегаполисах, Красноярске и Санкт-Петербурге, новостройки за месяц подорожали почти на 2% (на 1,9% и 1,8% соответственно). В остальных рост цен не превысил 1% за месяц.

Почему изменились цены в новостройках

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:

— Начало цикла снижения ставок Банком России, отчасти, могло повлиять на интерес к рынку недвижимости. Однако ставки остаются высокими, поэтому увеличение цен наиболее заметно в городах с высокой долей сделок без привлечения льготной ипотеки — таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань. В большинстве случаев рост медианных цен в объявлениях обусловлен сокращением объема наиболее доступных предложений. В целом динамика подтверждает, что покупатели находились в ожидании смягчения денежно-кредитной политики. Поэтому в ближайшие месяцы возможен частичный переток денег с депозитов на рынок недвижимости.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не готова дать единый совет всем россиянам, стоит ли уже сейчас пускать средства с вкладов в покупку жилья. По ее словам, несмотря на снижение ключевой ставки, проценты по вкладам будут еще долго опережать инфляцию. Поэтому решать, пора ли пускать средства с депозитов на решение жилищного вопроса, каждый должен сам.

Аналитики оценили размер скидок в новостройках мегаполисов
Недвижимость
Красноярск

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 01 авг, 17:30
Госдума приоритетно рассмотрит проект об ипотечных каникулах для семей Деньги, 01 авг, 17:14
Какая влажность должна быть в квартире Дом, 01 авг, 16:53
Премьеры ВДНХ: Собянин рассказал о новых объектах выставки Город, 01 авг, 16:10
Мишустин поручил усовершенствовать нормы выдачи ипотеки Жилье, 01 авг, 14:52
Как почистить микроволновку внутри от жира: 7 эффективных способов Жилье, 01 авг, 13:24
В Москве построят около 30 млн кв. м недвижимости по ДДУ Жилье, 01 авг, 12:20
Новостройки в Москве в июле подешевели на 2% Деньги, 01 авг, 11:33
В тройке крупнейших застройщиков Москвы вновь произошли перемены Отрасль, 01 авг, 10:28
Названы крупнейшие застройщики по объемам строительства жилья в России Отрасль, 01 авг, 10:27
Как оформить клумбу на даче: инструкция и советы дизайнеров Загород, 01 авг, 10:00
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в августе Жилье, 01 авг, 09:00
В Госдуму внесли еще один законопроект о борьбе с «резиновыми квартирами» Жилье, 31 июл, 19:58
Путин подписал закон об изменении видов разрешенного использования земель Загород, 31 июл, 19:21
Главное Лента