Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье

Зеленоградский округ стал лидером по росту цен на вторичном рынке с начала года

С начала 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Зеленоградском округе столицы. А наибольшее снижение цен зафиксировано в центре Москвы

Фото: BestPhotoPlus / Shutterstock / FOTODOM

Зеленоградский АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В июле 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 208 тыс. руб., что на 0,77% больше январского показателя.

Второе место занял Западный АО, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 0,4%, до 322,4 тыс. руб. На третьей позиции Восточный АО с ростом на 0,36%, до 248,6 тыс. руб.

Четвертое место с ростом на 0,34% занял Северо-Восточный округ (до 264,8 тыс. руб.). Пятое место с ростом на 0,31% разделили Северный (290,2 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 283,5 тыс. руб.) округа.

Снижение средней цены 1 кв. м с начала года зафиксировано в двух округах, наибольшее пришлось на Центральный АО (–0,89%, до 506,7 тыс. руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы с начала 2025 года

Округ	Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
ЗелАО	208	+0,77%

ЗАО	322,4	+0,4%

ВАО	248,6	+0,36%

СВАО	264,8	+0,34%

САО	290,2	+0,31%

ЮЗАО	283,5	+0,31%

ЮВАО	244	+0,2%

СЗАО	283	+0,03%

ЮАО	265,5	–0,15%

ЦАО	506,7	–0,89%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов замечает, что средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы с начала года практически не изменилась и составляет 284,4 тыс. руб. А лидерство ЗелАО связано с поступлением в экспозицию более дорогих лотов и реализацией наиболее дешевых.

Во втором квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее заметный рост на вторичное жилье был зафиксирован в Западном округе (+0,5%), а снижение цен — в Юго-Восточном округе столицы (–0,04%).

Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке Москвы

Недвижимость