Росстат выявил снижение в 2025 году ввода объектов ИЖС на 3,3% за год
За счет объектов ИЖС больше не получается компенсировать снижение ввода всего жилья в России — суммарного показателя сдачи новостроек и индивидуальных домов. Четвертый месяц подряд частного жилья вводится в эксплуатации меньше, чем в сопоставимые периоды прошлого года. Как результат — и накопительный с начала 2025 года ввод ИЖС на годовом отрезке тоже снижается. Такая ситуация была по итогам июня, она же повторилась и по итогам июля, следует из оперативной информации Росстата.
Как снижается ввод частного жилья в России
Частного жилья в России традиционно строится больше, чем новостроек. Так, из чуть более 7,4 млн кв. м всего жилья, введенного в эксплуатацию в июле 2025 года, почти 4,9 млн кв. м (65,7%) — это объекты ИЖС, следует из данных Росстата. При этом нынешний показатель ввода ИЖС на 14,4% меньше, чем в июле прошлого года.
На годовом отрезке снижение происходит уже несколько месяцев подряд — после сильного скачка в марте 2025 года, когда объектов ИЖС было сдано на 43,5% больше, чем годом ранее.
Но далее последовал спад:
- на 10,3% ввод ИЖС упал в апреле 2025 года;
- на 26,6% — в мае;
- на 39,7% — в июне.
Июльское сокращение на 14,4% привело к тому, что, несмотря на заметный прирост сдачи ИЖС в первые месяцы 2025 года, накопительный с начала года ввод частного жилья тоже падает.
Такую ситуацию Росстат фиксирует второй месяц подряд, а само снижение нарастает. Так, если по итогам января — июня объектов ИЖС было сдано на 1,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, то за январь — июль снижение составило уже 3,3%. При этом всего за первые семь месяцев 2025 года было введено в эксплуатацию 42,1 млн кв. м объектов ИЖС.
Где ввод частного жилья упал сильнее всего
По итогам первых семи месяцев 2025 года ввод объектов ИЖС на годовом отрезке упал ровно в половине федеральных округов России. Он снизился:
- на 43,7%, до 3,2 млн кв. м — в Северо-Кавказском ФО;
- на 11,5%, до 7,6 млн кв. м — в Приволжском ФО;
- на 4,2%, до 5,4 млн кв. м — в Южном ФО;
- на 3,2%, до 1,7 млн кв. м — в Дальневосточном ФО.
В остальных федеральных округах наблюдается прирост показателей сдачи частного жилья. Самое большое увеличение за январь — июль 2025 года Росстат выявил в Сибирском ФО — на 16,5%, до 4,5 млн кв. м. При этом в Центральном ФО, где сдается больше всего объектов ИЖС (12,2 млн кв. м с начала года, или треть всего объема по России), годовой прирост составил 2,8%.
Ввод всего жилья снижается вслед за ИЖС
Накопительный ввод в эксплуатацию всего жилья (суммарного показателя как по новостройкам, так и по объектам ИЖС) тоже снижается второй месяц подряд, следует из данных Росстата.
Если еще в мае 2025 года наблюдался рост, то на протяжении всего лета происходит падение. Так, по итогам первых шести месяцев 2025 года ввод всех типов жилья снизился на 2,4%. А по итогам семи месяцев — на 4%, до 59,6 млн кв. м по всей России.
При этом в июле 2025 года было сдано около 7,4 млн кв. м всего российского жилья — на 13,8% меньше, чем в середине лета прошлого года.
Еще в конце весны 2025 года Росстат отмечал, что падение ввода жилья в России ускорилось вдвое. Если в апреле было введено в эксплуатацию на 7,4% меньше жилья, чем годом ранее, то в мае снижение составило уже 16,2%. Однако тогда накопительные показатели ввода были в плюсе.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
