Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Продажи новостроек в России в июле за год выросли на 7%
Жилье ,  
0 

Продажи новостроек в России в июле за год выросли на 7%

Спрос на строящееся жилье в июле вырос на 7% относительно июля 2024 года, когда отменили льготную ипотеку на новостройки и продажи рухнули за месяц вдвое. За счет рассрочек июль 2025-го выглядит успешнее июля 2024-го
Фото: VAUko / Shutterstock / FOTODOM
Фото: VAUko / Shutterstock / FOTODOM

В июле продажи жилья в новостройках России выросли на 7,3% по сравнению с июлем 2024-го — в первый месяц отмены массовой льготной ипотеки. Всего во второй месяц лета было зарегистрировано 43,4 тыс. сделок с жильем и апартаментами в новостройках. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

По данным аналитиков, выручка российских девелоперов в июле также выросла на 7% относительно аналогичного периода прошлого года. Во второй месяц лета они заработали 402,1 млрд руб.

При этом цены на новостройки почти остались на уровне прошлого года. Средняя цена 1 кв. м в июле составила 196,7 тыс. руб. (+0,5%), а средняя цена лота — 9,2 млн руб. (-0,3%). Средняя площадь проданной квартиры тоже почти не изменилась (-0,8%) и составила 47 «квадратов».

Как изменилась ситуация за год

Как пояснил руководитель DataFlat Александр Пыпин, за год изменились внешние факторы, влияющие на продажу новостроек.

  • Июль 2024 года, по словам аналитика, был неудачным для рынка новостроек, так как льготные программы ипотеки завершились, а новые схемы работы с покупателями (такие как рассрочки) еще системно не применялись. Как результат — в июле прошлого года за один только месяц произошло двукратное сокращение продаж.
  • Июль 2025 года за счет рассрочек выглядит успешнее июля 2024 года по законтрактованным продажам, пояснил эксперт. «Однако деньги от покупателей по этим сделкам в значительной части должны поступить в будущем», — уточнил Пыпин.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций, опубликованных по состоянию на 11 августа 2025 года.

Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки. Выручка включает как поступившие денежные средства, так и денежные средства, которые согласно ДДУ поступят от покупателя в будущем.

Похожий рост в июле отметили в «Дом.РФ». По их данным, во второй месяц этого лета застройщики продали 1,9 млн кв. м жилья (+6% за год) на 390 млрд руб. (+8% за год). Такую динамику в институте жилищного развития объяснили тем, что в прошлом июле продажи резко упали: с 3,6 млн кв. м в июне до 1,8 млн кв. м в июле. «Рынок остывал после завершения массовой льготной программы», — пояснили эксперты. При этом с начала года продажи упали на 22%. Всего за семь месяцев застройщики продали 12,3 млн кв. м жилья.

Спрос на новостройки в Москве растет второй месяц подряд
Недвижимость
Фото:aapsky / Shutterstock / FOTODOM

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России выросло число владельцев земельных участков под ИЖС Загород, 20:53
Продажи новостроек в мегаполисах в июле ускорились Жилье, 17:05
В 2025 году новостройки в России подорожали на четверть ниже инфляции Деньги, 16:37
В «Домклик» оценили перераспределение спроса на апартаменты в России Деньги, 16:07
Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет Жилье, 15:06
С каким бэкграундом девелопер «Север» пришел строить объекты в Москве Город, 14:56
С начала года в России отремонтировали более 11 тыс. многоэтажек Жилье, 14:09
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичное жилье Жилье, 13:00
Категория земли: как определить и что можно построить Загород, 11:55
Названы миллионники с наибольшим ростом спроса на новостройки Жилье, 11:13
В Москве резко выросло число ипотечных сделок в новостройках Деньги, 10:17
200-летний дом священников в центре Москвы выставлен на торги под отель Город, 09:00
7 гуманных способов избавиться от крота Загород, 16 авг, 06:57
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость» Жилье, 15 авг, 18:23
Главное Лента