Максимальная цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла рекорда
В июле 2025 года максимальная цена 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы составила 9,5 млн руб. Это на 58,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года и является абсолютным рекордом за всю историю рынка, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Столь высокую максимальную цену в «Метриуме» объясняют эксклюзивным форматом финального пула в одном из жилых комплексов, где продаются только пентхаусы, виллы и двухуровневые квартиры.
Средняя цена «квадрата» элитного жилья в столичных новостройках зафиксирована в июле 2025 года на отметке 2,4 млн руб. Это на 33% больше показателя июля прошлого года.
В июле этого года на первичном рынке Москвы было представлено более 2,1 тыс. квартир и апартаментов в 61 проекте. При этом 100 квартир стоят более 1 млрд руб., тогда как год назад таких лотов было 50. Самый дорогой объект стоит сейчас 7,3 млрд руб. против 2,5 млрд руб. годом ранее.
Почему так заметно подорожало элитное жилье
Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:
— Удорожание высокобюджетной первичной недвижимости связано прежде всего с высокой активностью инвесторов и дефицитом предложения в наиболее привлекательных локациях. Постоянно растут качественные характеристики девелоперских проектов.
Влияет на ситуацию и сокращение числа стартов на фоне дорогого проектного финансирования. В первом полугодии 2025 года девелоперы Москвы вывели на рынок всего два элитных проекта против семи за аналогичный период 2024 года.
Элитные недвижимые активы демонстрируют повышенную надежность. По уровню доходности многие из них значительно опережают банковские депозиты, поэтому первичное элитное жилье в ближайшей перспективе продолжат дорожать с опережением инфляции.
По данным консалтиноговой компании NF Group, в Москве на 24% за год сократился индекс миллиона. По итогам июня 2025 года за условные 100 млн руб. в элитных новостройках столицы можно купить всего 46 кв. м против 61 кв. м в июне 2024 года.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
