Новостройки Москвы стали выше почти на 12 этажей за последнее десятилетие
За последние десять лет средняя высота строящихся в России жилых домов увеличилась с 15,5 этажей в 2015 году до 19,3 этажей в 2025 году. Такие данные содержатся в предоставленном редакции аналитическом исследовании Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В 2025 году 20% российских новостроек имеют повышенную этажность (19-24 этажа), а более четверти (27%) строящихся многоквартирных домов являются высотками (свыше 25 этажей), подсчитали аналитики. Абсолютным лидером по высотности новостроек является Москва, где средняя этажность строящего дома превышает 31 этаж. Также в тройку лидеров входят Свердловская область (почти 23 этажа в среднем) и Ингушетия (более 22 этажей).
Где высота новостроек изменилась сильнее всего
По России в среднем за последние десять лет новостройки «подросли» почти на четыре этажа. Однако в некоторых регионах динамика еще более выражена, отмечается в исследовании.
Самый существенный рост средней этажности строящего жилья с 2015 года произошел:
- почти на 12 этажей — в Москве (до 31,15 этажей в среднем в 2025 году);
- почти на 8 этажей — в Астраханской области (до 20,86 этажей) и в Ингушетии (до 17,43 этажей);
- на 7,5 этажей — в Башкирии (до 22,08 этажей);
- почти на 7 этажей — в Нижегородской области (до 17,81 этажа);
- более чем на 6 этажей — в Самарской области (до 21,34 этажа) и на Камчатке (до 14,79 этажей).
Лишь в 12 регионах России (около 13% ото всех субъектов) этажность с 2015 года снизилась, причем в большинстве — не более чем на один этаж. Исключение составляет лишь Санкт-Петербург, где высотность новостроек уменьшилась более чем на четыре этажа (до средних 14,83 этажей) и Ленинградская область со снижением на два этажа (до 14,52 этажей), следует из данных ЕРЗ.
В 2025 году, по данным bnMAP.pro, локацией Москвы с самым высоким строящимся жильем является район Котловка (средний показатель — 43 этажа). Второе место с показателем 37,3 этажа занял район Проспект Вернадского. На третьей позиции Войковский район, где средняя высотность корпусов на первичном рынке составляет 35 этажей.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
