Жилье⁠, 02 сен 2025, 12:30

Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье в августе

Санкт-Петербург стал лидером среди миллионников по подорожанию вторичного жилья

В первую тройку мегаполисов, где в августе 2025 года сильнее всего подорожало вторичное жилье, вошли Санкт-Петербург, Нижний Новгород и Пермь. Москва на четвертом месте рейтинга

Санкт-Петербург (Фото: sergey lavrishchev / Shutterstock / FOTODOM)

В августе 2025 года медианная цена на рынке вторичного жилья городов-миллионников составила 144 тыс. руб. Это на 0,5% больше июльского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

Первое место в рейтинге по росту цен занял Санкт-Петербург. В августе медианная цена 1 кв. м на вторичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с июлем на 1,7%, до 222 тыс. руб.

Второе место занял Нижний Новгород, где медианная цена «квадрата» за месяц увеличилась на 1,2%, до 143 тыс. руб. Третье место с ростом на 1%, до 112 тыс. руб., заняла Пермь.

Динамика цен на вторичное жилье в городах-миллионниках в августе 2025 года

Город	Медианная цена 1 кв. м в августе 2025 года, руб.	Динамика за месяц
Санкт-Петербург	222 000	+1,7%

Нижний Новгород	143 000	+1,2%

Пермь	112 000	+1%

Москва	372 000	+0,9%

Челябинск	100 000	+0,9%

Красноярск	122 000	+0,7%

Уфа	120 000	+0,5%

Омск	107 000	+0,3%

Екатеринбург	127 000	+0,2%

Краснодар	121 000	+0,2%

Волгоград	95 000	+0,2%

Казань	187 000	+0,1%

Новосибирск	123 000	0%

Ростов-на-Дону	123 000	–0,1%

Воронеж	106 000	–0,2%

Самара	117 000	–0,3%

Данные: «Яндекс Недвижимость»

Четвертое место с ростом на 0,9% разделили Москва (до 372 тыс. руб.) и Челябинск (до 100 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Красноярск с приростом медианной цены 1 кв. м в августе на 0,7%, до 122 тыс. руб.

Снижение медианных цен зафиксировано в трех миллионниках, максимальное из которых пришлось на Самару (минус 2,3%, до 117 тыс. руб.), уточняется в исследовании.

Вторичный рынок демонстрирует сезонную динамику

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»:

— В августе вторичный рынок в миллионниках оставался в рамках традиционной сезонной динамики. Цены в большинстве городов практически не изменились. Одновременно наблюдается умеренное сокращение базы предложений, что характерно для конца лета. С началом осени, когда активность традиционно растет, можно ожидать, что число сделок также будет расти. Особенно при условии вероятного продолжения снижения ключевой ставки.

По данным компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с начала 2025 года вторичное жилье заметнее всего подорожало в Казани (+13,4%), Санкт-Петербурге (+11,2%) и Уфе (+10,6). Москва на четвертом месте среди всех российских мегаполисов с ростом на 10,2%.

Вторичное жилье в миллионниках не подорожало, несмотря на рост спроса

Недвижимость