Нейросеть нашла города Подмосковья с наиболее подешевевшим жильем
Сильнее всего цены на вторичное жилье в августе снизились в Солнечногорске — на 2,43%, до 126, 2 тыс. руб. за квадратный метр, подсчитали в «РБК Недвижимости» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
На втором месте оказалось Орехово-Зуево. За месяц средняя стоимость 1 кв. м снизилась в этом городе на 1,24% и составила 99,7 тыс. руб. Третье место разделили Сергиев Посад и Домодедово, где квартиры от собственника в августе подешевели в среднем на 1%, до 138,9 и 158,2 тыс. руб. за квадратный метр соответственно.
Четвертое место заняла Лобня. В августе средняя стоимость «квадрата» в этом подмосковном городе уменьшилась на 0,98%, до 161,7 тыс. руб. В топ-5 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в августе вошел Серпухов со снижением на 0,77%. К сентябрю средняя стоимость 1 кв. м жилья здесь составила 112,8 тыс. руб.
Топ-10 городов Подмосковья с самым подешевевшим жильем в августе
| Город | Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в августе, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Солнечногорск | 126, 2 | -2,43% |
| Орехово-Зуево | 99,7 | -1,24% |
| Сергиев Посад | 138,9 | -1% |
| Домодедово | 158,2 | -1% |
| Лобня | 161,7 | -0,98% |
| Серпухов | 112,8 | -0,77% |
| Можайск | 116,9 | -0,58% |
| Ногинск | 123,7 | -0,56% |
| Подольск | 153,9 | -0,45% |
| Видное | 184,9 | -0,43% |
Данные: SRG
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала, как менялась средняя стоимость 1 кв. м в 32 городах Московской области с самыми крупными рынками вторичного жилья в августе 2025 года. Статистика включает среднюю цену 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений. Подобная статистика по Подмосковью приводилась впервые в июле.
В целом темпы снижения цен на вторичное жилье в Подмосковье в августе замедлились. По данным SRG, отрицательная динамика в последний месяц лета была зафиксирована в 14 городах из 32 исследуемых против 20 таких городов в июле, когда подобное исследование было проведено впервые. А самым подешевевшим городом с точки зрения жилья во второй месяц лета было Домодедово — тогда средняя стоимость 1 кв. м там снизилась на 2,06%.
В каких городах Подмосковья цены выросли сильнее всего в августе
Рост цен на жилье в августе наблюдался в большинстве городов Подмосковья — в 18 из 32 исследуемых. Сильнее всего жилье подорожало в Апрелевке — на 1,43%, до 176,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения, в июле подмосковным городом с самым подорожавшим жильем от собственников была Руза, где цены за месяц выросли на 2,05%.
На втором месте оказался Красногорск, где цены на жилье в августе в среднем выросли на 1,3%, до 234,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял Звенигород. За август средняя цена «квадрата» в этом городе увеличилась на 1,26%, до 144,7 тыс. руб.
В пятерку городов Подмосковья с самым подорожавшим жильем в августе вошли Пушкино (+1,24%, до 163,7 тыс. руб. за 1 кв. м) и Мытищи (+1,12%, до 199,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
В старых границах Москвы, по данным «Инком-Недвижимости», Западный АО возглавил рейтинг по темпам роста цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. В августе 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 323,7 тыс. руб., что на 0,8% больше январского показателя. На втором месте Зеленоградский АО, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 0,77%, до 208 тыс. руб. Третью позицию занял Северный АО с ростом на 0,58%, до 291 тыс. руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
