Названы районы Москвы с наиболее подешевевшим вторичным жильем

Метрогородок стал лидером среди районов столицы по снижению цен на вторичку

С начала 2025 года вторичное жилье сильнее всего подешевело в районах Метрогородок, Мещанский и Хамовники

Хамовники (Фото: Pukhov K / Shutterstock / FOTODOM)

Метрогородок занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2025 года. По сравнению с январем средняя цена 1 кв. м в этой локации снизилась на 4,7% и в августе 2025 года составила 253,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Мещанский район со снижением средней цены с начала года на 2,9%, до 437,5 тыс. руб. за «квадрат». Третью позицию со снижением на 2,9% заняли Хамовники, где средняя цена 1 кв. м составила 705,2 тыс. руб.

На четвертом месте Донской район (минус 1,9%, до 344,7 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверской район (минус 1,8%, до 507,3 тыс. руб.), уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2025 года

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в августе 2025 года, тыс. руб.	Динамика с начала года
Метрогородок / САО	253,1	–4,7%

Мещанский / ЦАО	437,5	–2,9%

Хамовники / ЦАО	705,2	–2,3%

Донской / ЮАО	344,7	–1,9%

Тверской / ЦАО	507,3	–1,8%

Красносельский / ЦАО	411,3	–1,6%

Марьина Роща / СВАО	322	–1,4%

Левобережный / САО	286,6	–1,4%

Савеловский / САО	310,4	–1,1%

Капотня / ЮВАО	204,2	–0,9%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Символическое снижение средней цены 1 кв. м в экспозиции зафиксировано и в престижных районах ЦАО с дорогим жильем (таких как Хамовники, Мещанский, Тверской или Красносельский), и в экономичных (таких как Левобережный или Капотня). Это математические изменения, которые происходят за счет ухода из экспозиции более дорогостоящих лотов или появления в ней менее дорогих квартир», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Во втором квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», существеннее всего московское вторичное жилье подешевело в Беговом (на 2,7%), Левобережном (на 2,5%) и Обручевском (на 1,8%) районах.

Что будет с ценами на вторичное жилье в Москве осенью 2025 года

Недвижимость