Смета, график и контроль: как недорого и быстро отремонтировать квартиру
Довольно часто из-за спешки или неправильного планирования расходы на ремонт значительно возрастают и превышают заранее запланированные, а его сроки затягиваются. У большинства россиян, которые делали ремонт в квартире, дополнительные расходы, не заложенные изначально в бюджет, составляют более 20% от плановой стоимости.
Однако при правильном подходе можно значительно сократить как затраты, так и временные ресурсы. Рассказываем о правилах, которых надо при этом придерживаться.
Содержание
Определить основные задачи
Перед началом ремонта надо составить подробный список всех необходимых работ и разделить их на две категории: «обязательные» и «по возможности». К первому можно отнести задачи, которые нельзя отложить. К ним относятся устранение дефектов, замена коммуникаций, ремонт электрики, гидроизоляция, выравнивание стен и потолков. Это важно, ведь такие работы влияют на безопасность и качество жилья, говорит руководитель проектов сервиса «Ремонт со СберУслугами» Полина Цветкова.
Ко второму пункту можно отнести косметические и дополнительные работы — например, установку декоративных элементов и отделку, которые не влияют на функциональность жилого пространства и могут быть выполнены позже, добавляет эксперт.
Составить смету ремонта
Необходимо детально рассчитать стоимость каждого этапа ремонта — от закупки материалов до оплаты труда рабочих и возможных услуг. Такой подход даст понимание общего бюджета и поможет контролировать финансы, исключая неожиданности вроде превышения запланированных расходов, советует бренд-менеджер компании Estima Мария Паршина.
В смету, помимо расходов на строительные материалы и работы, необходимо также включить дополнительные расходы на доставку, аренду оборудования, а еще выделить около 10% сверху полученной суммы на непредвиденные расходы, добавляет Полина Цветкова.
Составить график выполнения работ
Важно разбить весь ремонт на логичные этапы, такие как демонтаж, черновые работы, отделка, установка коммуникаций, уборка. На бумаге будет ясно, какое время займут все ремонтные работы, советует Полина Цветкова.
Так можно лучше контролировать процесс, вовремя обнаруживать возможные проблемы и оперативно решать возникающие трудности, добавляет Мария Паршина.
Закупить стройматериалы заранее
Все необходимое надо покупать до начала ремонта, чтобы избежать задержек и удорожания при срочных закупках. При этом надо помнить, что строительный бум в стране традиционно начинается с наступлением теплых дней, поэтому оптимальное время для покупок со скидками — осень и зима, говорит Полина Цветкова.
Мария Паршина советует покупать материалы оптом. Ведь крупные строительные магазины часто предлагают скидки покупателям, приобретающим большие объемы товаров. Необходимо заранее уточнить условия скидок и сравнить цены, чтобы выгодно приобрести необходимое количество стройматериалов.
Использовать аналоги премиум-материалов
При выборе отделочных материалов можно обратить внимание на доступные альтернативы дорогим вариантам: например, вместо натурального паркета выбрать качественный керамогранит с фактурой под дерево. Керамогранит хорошо воспроизводит фактуры таких материалов, как натуральный камень, мрамор и даже металл, объясняет Мария Паршина.
Проверить качество материалов
Перед покупкой надо убедиться, что выбранные стройматериалы соответствуют необходимым стандартам качества. Особое внимание нужно уделить сертификатам на сантехнику и клей, ведь использование некачественных изделий может повлечь серьезные последствия. Перед укладкой напольного покрытия обязательно проверить его на наличие сколов, трещин, неровностей и визуального брака, говорит Мария Паршина.
Выбрать экономичные инженерные системы
Энергосберегающие приборы — светодиодные лампы, умные термостаты, инверторные кондиционеры — впоследствии снизят расходы на эксплуатацию квартиры. Стоит обратить внимание на водосберегающие технологии — например, смесители с аэратором и двухрежимные унитазы, говорит Полина Цветкова.
Самостоятельно выполнить простые работы
Если есть базовые навыки простого ремонта, то можно сэкономить — например, самому снять старые покрытия, подготовить поверхности или собрать мебель, советует Полина Цветкова.
А если самостоятельно поклеить обои или покрасить стены, то можно сэкономить деньги на оплате рабочей силы, добавляет Мария Паршина.
Сложные работы доверить профессионалам
Чтобы не столкнуться с переплатами, эксперты советуют доверить сложные ремонтные работы опытным специалистам. К таким работам относятся:
- выравнивание стен мокрым способом (штукатурка);
- сложные электромонтажные работы;
- замена проводки;
- установка распределительных щитков;
- замена ванной;
- скрытая прокладка труб водоснабжения.
Минимизировать дизайн
Надо избегать слишком сложных декоративных элементов, которые требуют больших вложений и времени. Вместо этого можно использовать лаконичные и функциональные решения — простые линии, нейтральные цвета, что будет создавать стильный и долговечный интерьер без лишних затрат. Еще надо отдать предпочтение универсальности, что облегчает уход и при необходимости легко обновляется, поясняет Полина Цветкова. «Общий тренд на упрощение продиктован современным урбанизированным образом жизни и стрессами. Это заставляет ценить тишину, спокойствие и время. Принцип «меньше значит больше» становится все более актуальным», — добавляет эксперт.
Контролировать ход ремонта
Необходимо регулярно проверять ход работ на каждом этапе и сравнивать их выполнение с первоначальным графиком и сметой. Это поможет своевременно выявить отклонения и скорректировать ситуацию, предотвратив перерасход средств и затягивание сроков ремонта квартиры, резюмирует Мария Паршина.
Полина Цветкова, руководитель проектов сервиса «Ремонт со СберУслугами»:
— Важно помнить, что экономия при ремонте квартиры должна быть разумной и осознанной. Приоритет нужно отдавать качеству и надежности, чтобы избежать проблем в будущем и создать комфортное пространство для жизни.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
