Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал

Якиманка стала первой по росту цен на вторичное жилье в Москве за третий квартал

В третьем квартале 2025 года вторичное жилье Старой Москвы заметнее всего подорожало в районах Якиманка, Пресненский и Молжаниновский

Якиманка (Фото: Александр Вильф / РИА Новости)

В третьем квартале 2025 года в Старой Москве вторичное жилье наиболее существенно подорожало в районе Якиманка. Средняя цена 1 кв. м выросла здесь по сравнению со вторым кварталом на 9,6%, до 693,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял Пресненский район, где цена «квадрата» за квартал выросла на 5%, до 547,3 тыс. руб. На третьей позиции оказался Молжаниновский район (+3,4%, до 243,1 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место с ростом на 3,1% заняли Раменки (до 441 тыс. руб.). Пятое место рейтинга с ростом на 2,6% занял район Марфино (до 297,7 тыс. руб.), уточняют аналитики.

Где вторичное жилье подорожало сильнее всего

Район / Округ	Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб.	Динамика за квартал
Якиманка / ЦАО	693,9	+9,6%

Пресненский / ЦАО	547,3	+5%

Молжаниновский / САО	243,1	+3,4%

Раменки /ЗАО	441	+3,1%

Марфино / СВАО	297,7	+2,6%

Куркино / СЗАО	285,6	+2,1%

Басманный / ЦАО	427,5	+1,9%

Хорошево-Мневники / СЗАО	340,3	+1,6%

Преображенское / ВАО	289,8	+1,6%

Южнопортовый / ЮВАО	297,2	+1,3%

Источник: «Инком-Недвижимость»

«Во всех районах, которые присутствуют в рейтинге, есть разные варианты вторичного предложения — и востребованные, и менее интересные. За квартал в этих районах были проданы самые ликвидные квартиры по сравнительно доступным ценам, а оставшиеся в продаже объекты — дороже. Это и привело к тому, что средняя цена локальной экспозиции увеличилась», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», во втором квартале 2025 года в лидирующую тройку районов Старой Москвы по подорожанию вторичного жилья вошли Замоскворечье (+3,7%), Метрогородок (+3,3%) и Бутырский (+2,6%).

Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке Москвы

Недвижимость