«Дом.РФ» сообщил о восстановлении спроса на новостройки
По итогам третьего квартала 2025 года впервые со второго квартала 2024 года (когда наблюдался ажиотажный спрос перед завершением массовой льготной ипотеки) наблюдается постепенное восстановление спроса на новостройки: 54% застройщиков выполнили планы по продажам, следует из отчета «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.
Отмечается, что в годовом выражении этот показатель увеличился сразу на 21 п. п., а за три месяца — на 16 п. п. Улучшение условий рынка новостроек (рост продаж, снижение ставок) привели к росту запусков и сохранению высокого уровня строительной активности. А доля застройщиков, которые смогли полностью реализовать планы по запускам новых проектов к октябрю составила 66%.
О постепенном восстановлении спроса на новостройки свидетельствует и поступление на эскроу-счета, указывают в «Дом.РФ». По данным ЦБ, в сентябре на эскроу-счета поступило 491 млрд руб. Это более чем на треть выше среднемесячных значений первого полугодия 2025-го. «Такая динамика — один из ключевых индикаторов восстановления спроса на новостройки», — отметили в институте жилищного развития.
Еще один фактор, который сигнализирует о восстановлении спроса — ускорение выдачи жилищных кредитов на фоне постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке. По данным «Дом.РФ», в октябре банки выдали 105 тыс. кредитов на 481 млрд руб., это на 19% больше по количеству и по объему, чем в сентябре. В годовом выражении ипотечный рынок полностью перешел к росту — выдачи в октябре выросли на 10% по количеству и почти на треть в денежном выражении.
Рост спроса на ипотеку в октябре зафиксировали аналитики Frank RG. По их данным, во второй месяц осени россияне оформили 101,7 тыс. ипотечных кредитов. Это на 30,4% выше значений октября прошлого года, за месяц прирост составил 24,2%. Произошло это на фоне снижения ставок по рыночной ипотеке.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
